Gönenç Emlak Blog

Marmaris emlak piyasası ve satılık bilgileri sunuluyor.

15 Kasım 2023
Yazar: Kemal Gönenç
1 Yorum

Emlak Yöneticisi Bulmak

Emlak Yöneticisi

Mülk Yönetimi Nedir?

Gönenç Emlak Şirketi genel anlamıyla, gayrimenkulün gözetimi olup, emlak yöneticisi bulmak gayrimenkul sektöründe önemlidir açıklaması yaptı. Konu kişisel mülkiyetten sermaye varlıklarına kadar her şeyi kapsayabilir. Mülk yönetimi, varlıklarınızı tedvir etmek amacıyla ellerinden gelenin iyisini yapan yerel işletmeler tarafından sağlanan hizmettir. Yerel ve milli ekonominin mevcut durumu, karar verme süreçlerinde büyük rol oynayacaktır. Zor kazanılmış sermayenizi yatırmadan önce, şunu sormalısınız.

Emlak Yönetimi

İşinizin iyileştirilmesinde şahsi açıdan iyileri ehil midir? Mali açıdan mantıklı olup olmadığı sorusu önemlidir. Küçük yatırımcıların çoğu sadece yanıta haiz değil. Bilgi eksikliği, profesyonelleri işe almalarını engeller. Kısa vadeli tasarruflar uzun vadeli karlarla sonuçlanıyor diyebilir misiniz? Varlıklara yatırım yapmak isteyen kişiler ancak finansal planlayıcıya devretmezler. Varlıklarınızı yöneten şahıs ile alakalı bilinmesi gerekenlerin tümünü bilmek istiyorsunuz. Peki, profesyonel ararken neden aynısını yapmayasınız?

Sorulması Gereken Sorular

Görüşme sizinle adım atar. Kendinize şu soruları sıkıntı:

  • Mülk yöneticisinin günlük sorumluluklarının neler olduğuna inanıyorsunuz?
  • Mülkü kendi başınıza yönetecek misiniz?
  • Yönetmek dilediğiniz mülkün yakınında yaşamanız mümkün müdür?
  • Mülkü faal tedvir etmek üzere programınızda ehil zamanınız var mı?
  • Kiralık mülkün yönetimiyle birlikte gelen bütün günlük görevleri iyi anlıyor musunuz?
  • Mülkü yönetmek size göre finansal açıdan mantıklı olduğunu düşünüyor musunuz?
  • Yeni şeyler öğrenmeye ayırmanız gereken zamanı düşündünüz mü?
  • Yasal sorumlulukları, mülkün iyi mi faal şekilde pazarlanacağını, başvuru doldurduktan sonrasında kiracıları iyi halde nasıl seçeceğinizi düşündünüz mü?
  • Muhasebe servisiyle olan ilişkiniz iyi mi? Birkaç ayrılmaz alt sorusu olan önemli sorudur.
  • Günde 24 saat, haftada 7 gün, yılda 365 gün çağrıya cevap vermeye hazır mısınız? Büyük tatillerde bile mi? Bakım problemlerine, alakalı sorunlara yanıt vermeyi içerebilir.
  • Telefona cevap verme konusunda deneyimli misiniz? Telefon görüşmelerini profesyonelce halledebilir, müstakbel kiracılara mevcut mülkleri izah edebilir, kira ödemelerini tahsil edebilir. Sorunlu kiracılarla başa çıkmak amacıyla tahliye sürecini uygun şekilde kullanabilir misiniz?

Tüm sorulara olumlu cevabı veremiyorsanız, o takdirde tekrar önemle düşünmelisiniz. Size zamandan, paradan, yolda lüzumsuz baş ağrılarından tasarruf sağlayabilir. Deneyiminiz yoksa o zaman profesyonel getirmeyi düşünmenin zamanı geldi sayılır.

Emlak Yöneticisi Bulmak

Kendinize temel soruları sorduktan sonrasında, şimdi emlak idare şirketi kiralamayı düşünüyorsanız, gerçekleştirmeniz ihtiyaç duyulan ilk kontrol başarı göstermiş/başarısız olacaktır. Güvenilir emlak yöneticisi için orta yol maalesef yoktur. Düşündüğünüz şirketlerin her birini arayın. İlk aramada, zaman ayırmaya değerse, birkaç çalıştan sonrasında açılırlar. İşinizin onlara mühim olduğuna dair müspet havayla birlikte dilediğiniz şeydir. Açmıyorlarsa, sadece aramanızı nispeten hızlı geri veriyorlarsa, kabul edilebilir. Mülk yönetim şirketi ilk aramayı açmazsa, aramaya derhal geri dönmezse, zaman ayırmaya değmez. Bu nedenle emlak yöneticisi bulmak oldukça önemlidir. Profesyonel olmayan görünüyorlarsa, onlara işinizi vermeyi de geçmelisiniz. Sizi koştururlarsa kiracılarınıza nasıl davranacaklarını hayal edin. Daha kötüsü, kendinizi anlaşmazlığın ortasında bulduğunuzda ne yapacaksınız? İşinize değer verecek saygın firmalar var. En iyisinden daha azına razı olmayın.

Medya İrtibat: 0532 312 01 16

31 Ekim 2023
Yazar: Kemal Gönenç
5 Yorumlar

Marmaris Emlak Konut | İlan Fırsatları

Emlak Konut

Türkiye Muğla çevresi yerel Marmaris emlak konut piyasasında çevrimiçi satılacak ürün pazarlama stratejilerini uygulaman firmaların bedel ödeyeceği biliniyor. Yazımızda özellikle çevrim içi Marmaris emlak konut veya piyasada bu işi yapan firmaların tanıtım,  faaliyetinde gözlemler paylaşılıyor.  Herkes yalnızca bir akıllı telefon, internet bağlantısı, satılacak ürünle çevrimiçi bağlı işine başlayabilir. Ancak, çevrimiçi pazarlama işinde herkesin başarılı olamayacağı kabul edilir. En kötü olan işe başlamak, ona yatırım yapmak, hazır hale getirmek amacıyla çok para harcamak, sadece işinizin düzeni için olmasıdır. Bunca para, emek verdiğin faaliyetin, faydasını görmeden başarısızlığını izlemek yürek burkar. Günce yazımızda, gayrimenkul pazarı kapsamında paralarıyla övünen büyük rakipleriniz olsa bile, işine nasıl başlayabileceğinizi anlatmaya çalışacağız. İşinizde düşmeden nasıl baş edebileceğinizi tam anlayacaksınız.

Başarısızlık Sonuçtur

Hiç paranız yokken, önemli rakiplerle rekabet etmek, işinizi nasıl kuracağınıza dair strateji kazanmanın yolu, önemi üzerinde duralım. İş dünyasında hayatta kalmak, işinizden ciddi gelir elde etmek amacıyla ihtiyacınız olanı yapmaktır. Faaliyeti anlamak, yüzeyde kolay görünüyor, ancak neredeyse hiç şüphe duymayan acemi girişimcileri piyasa saf dışı bırakıyor. Çünkü etkili stratejisi oluşturmak amacına yönelik doğru adımları maalesef takip etmiyorlar. Böylece potansiyel müşterilerinize çağrıda bulunma anlamına gelen bizden değil sizden satın yoluna giriyorlar. Yani sonlarını hazırlıyorlar.

Stratejiler

Herhangi yatırım yaptığınız işte eğer para kaybettiyseniz, beklenmedik durum genellikle acı vericidir. Yeterince dramatik olan, bazen ürün pazarlamasında para kaybedersiniz. Nasıl olduğu hakkında hiçbir fikriniz yok gibi görünüyorsa durum vahimdir. Başarılı kuruluş işletmesi kurmak için muhtelif stratejiler vardır: Başlangıçta, ilk strateji tam olarak kuruluş pazarlamasını anlamaktır. Şimdi, size masal gibi gelebilir. Ancak unutmayın, yayınlanan videolarını izlemiş veya faaliyetin sadece insanların ürünlerini tanıtmakla ilgili olduğu söylenen günce yazılarında okumuş olabilirsiniz. İşi tanımlamanın, anlamanın, işinizde gelir nakit akışınızı artıracak değişikliği yapmanın basit, ayni zamanda kötü yolu budur.

Emlak Konut Pazarlama

Eğer işi yeni kuruyorsanız, hatırlamanız gereken ilk, ayni zamanda en önemli şey, insanların sorunlarını çözmektir. Sektörde olasılık olarak tanımlanır. Emlak pazarlamasının ana nedeni sorunları çözmek, talepleri karşılamaktır. İstatistiklere göre dünyada milyarlarca insan var. Her birinin de çözmeniz gereken sorunları olduğu gerçeği ortada duruyor. Dolayısıyla, yaşanan süreçte insanların sorunlarını çözme oyununda değilseniz dışarıda kalırsınız. İşinizde öyle başarısız olursunuz ki, birçok insan sizi olumsuz etmen gibi görmeye başlar. Şüphesiz olmasını istemezsiniz. İnsanların acılarına, korktuklarına, hayallerine eğer bakabilirseniz, eğer sorunlarını tam anlamıyla neyin çözebileceğini söyleyebilirseniz, durum değişir. İşe başlamadan önce, defter kalem alarak kendinize, insanlara çevrimiçi yardım etme işine girdiğinizi söylemelisiniz. İşinizi daha stratejik hale getirecektir.

İrtibat: 0532 312 01 16