Gonenc Emlak Blog

Mugla Marmaris emlak satılık kiralık gayrimenkul ilanları sunuluyor.


Yorum bırakın

Marmaris Emlak Pazarı

marmaris-satilik-emlak

Marmaris Emlak Bulteni – marmarisbox.com – MARMARİSBOX

Gayrimenkul sektörü dünyada olduğu kadar Türkiye de çok önemli yere sahiptir. Bizim lokomotif sektörler içinde saydığımız özelliklerle anılır. Bu kadar ilgi çeken ve ciddi paraların döndüğü pazarda sisteme yönelik eksiklikler bulunmaktadır.

Muğla Marmaris emlak pazarında, satıcılar, alıcılar ve aracılar aktörler olarak vardır. Satıcılar içinde her kesimden insan, meslek olarak inşaatçılar,  sayılır. Fiyat oluşumunda arz edenler olarak etkileri kuvvetlidir. Alıcılar, talebi oluşturanlardır. Muhtelif amaçlarla, ihtiyaç, kazanç, kar, yatırım vb. talebi oluşturucular olarak anılabilir. Bu piyasa aktörleri fiyatların oluşmasında baş unsurlardır. Maliyetler her ne kadar önemli ise de arz ve talebin fiyatı oluşturduğu gibi basit tanımdan yola çıkalım.

Alıcı ve satıcı buluşmasının temin edilerek satışla sonuçlanacak çalışmayı ise, profesyonel emlak danışmanları gerçekleştirir. Mortgage konut kredisi satışların başarıyla sonuçlanması, talebi tetiklemesi ile piyasalarda önemli konuma ulaşmıştır.

Gayrimenkul piyasalarındaki bu aktörler üstlendikleri rol ile devinimi sağlarlar. Her türlü iç ve dış dinamiklerin etkisi altında inişler çıkışlarla pazar, suyun kendi yatağını bulması gibi kendi yolunu belirler.

Pazarın içinde örgütlenerek güç oluşturması beklenen gayrimenkul danışmanlığı henüz beklenen seviyelerde değildir. Eğitim, etik değerlerin görecelikten uzak mesleki prensiplere dayanması, kurallar bütünü ile sistemini oluşturması zaman alacaktır. Hukuki açıdan kanunların zamana uydurulması sağlandığında, adil ve adaletli uygulamalar ile her şeyden önce hangi tarafta olursa olsun insanımız lehine iyileşme sağlanmalıdır. 16 ay süren tahliye davalarının üç haftada tamamlanır olması sorunların adaletli çözümünü getirecektir.

Bu pazarın hukuk, finans, pazarlama, hizmet sektörü ayaklarının her birisi kendi içinde günün şartlarına uygun revize edilmelidir. Adına ister reform, ya da iyileştirme ne derseniz deyiniz, siyasi irade çok önemlidir. Uygulamalar değişen dünyadaki gelişmelere uygun teknik, teknolojik, değişimden uzak olmamalıdır.

Muğla Marmaris Emlak Pazarı Türkiyede yaşanan ekonomik gelişmelerden bağımsız değildir.  Gonenc Emlak Şirketi olarak gayrimenkul sektörünün geleceğinden umutluyuz.

Gonenc Emlak Şirketi 

0252 4133089 – 0252 4133090


Yorum bırakın

Gonenc Emlak Sirketi Firsatlari

Mugla Marmaris emlak piyasası geçtiğimiz yıllarda sektördeki durgunluk sebebiyle  olumsuz etkilendi. Konutların fiyat açısından değer kaybetmesine sebep olmuştur.

Fakat günümüzde satış, alım ve kiralama işlemlerin de sürecin yolunda olduğu gözükmektedir. Konut kredisi faizlerinin oranlarının %0.97 yani %1 altına inmesi, piyasaları tetiklemiştir. Yapılan satışların kısa zaman içinde kazandığı hacim şaşırtıcı olmuştur.

Özellikle yatırımcılara iyi fırsatlar tanıyan 22 yaşındaki Gonenc Emlak Şirketi; Marmaris emlak arsa alım ve satımında da iyi pazarlama satış gücüne sahiptir. Sürekli gelişen yapısıyla yatırım yapılabilecek yer olan Marmaris satılık arsa yatırımlarınızda Gonenc Emlak her zaman en güvenilir kurumlardan biridir. Sizlerde iyi bir yatırım yapmak istiyorsanız şirketimiz sizlere bölgesel analiz ve geri dönüşüm oranlarını sunacaktır.

Böylece sizlerin daha doğru kararlar vermesine ekibimiz yetişkin danışmanları yardımcı olacaktır. Sizlerde geniş hizmet ağımızdan yararlanabilir ve yatırımcılara sunduğumuz özel analizlerden faydalanabilirsiniz. Tek yapmanız gerekenlerden birisi Marmaris emlak ile iletişime geçmek olacaktır . Marmaris emlak Bulteni, piyasa haberlerini, analizlerini sunarken, uzman ekibimiz de,emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunacaktır. Ayrıca, konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişilerden oluşan ekibimiz profesyonel destek verecektir.

Sizler de, en iyi hizmeti alabilmek için Marmaris Gonenc Emlak Şirketini tercih edebilirsiniz. Marmaris gayrimenkul piyasasının  gelişim sürecinde olduğu için yatırım yapma zamanı olarak bu evresinde değerlendirme uygundur. Marmaris coğrafi konum ulaşım nüfus ve iklim bakımından önemli avantajlara sahip bölgede bulunduğu için özellikleriyle yatırım yapılabilecek  yer olan ve daha fazla geri dönüşüm potansiyel oranı yüksek ilçelerdendir. Özellikle geniş alana yayılan çevresi ile birlikte ele alındığında yaşanılan satış kapasitesi öngörümüzü doğrulamaktadır.

Gonenc Emlak Şirketi – 0252 4133089 – 0252 4133090 – 0532 3120116

Marmariste satılık daireler


Yorum bırakın

Marmaris Piyasasi Emlak Fiyatlari

Marmaris Emlak Pazarı

Son zamanlarda Marmaris ve çevresine yerleşmek isteyen kişilerin sayısında çok önemli bir artış yaşandı. Elbette bunun en büyük sebepleri arasında büyük şehirlerde yaşamak istememek, maviye ve doğaya aşık olmak gibi birçok özellik yer alıyor.

Muğla denilince akla gelen ilk yerlerden birisi olan Marmaris, günümüzde çok fazla nüfus çekiyor. Yalnızca yaz aylarında değil, kış mevsiminde de tam zamanlı olarak yaşamak isteyen aileler için kiralık ya da satılık olmak üzere evler, daireler, villalar ya da büro ve ofisler yer alıyor.

Burada yaşamak isteyenler hem bir emlak, hem de, aynı zamanda iş yerlerini kurmak için hayallerini gerçekleştirmek üzere geliyorlar. Muğla Marmaris emlak piyasasının kendi talebini yaratma özelliğine sahip olduğunu belirtelim.

Muğla Marmaris emlak piyasası önder firmalarından Gonenc Emlak, müşterilerinin ihtiyaçlarını karşılayarak arayanların ihtiyaçlarına ve istediği özeliklere uygun olmak üzere ev bulmakta ve bunu müşteriye sunmaktadır.

Artık günümüzde emlakçılarla çalışmak emlak arayanlar için son derece önemli seçenek olmak üzere dikkat çekmektedir. Zira artık eskisi gibi zaman kaybetmeden ev bulmak emlak ofisleri sayesinde kolaydır.

Marmariste müşterilerin ihtiyaçlarına göre sunulabilecek çok sayıda ev bulunmaktadır. Peki Marmaris emlak fiyatları nedir? Yeni 2+1 dairelerin ortalama 420.000 liradan başladığı Marmariste fiyatlar, yüksek değere çıkabilmektedir. Marmaris satılık daire 3+1 fiyat etiketleri başlangıç seviyeleri 650.000-TL göstermektedir.

Kira gelirleri de ortalama olarak 800-900 lira olarak dikkat çekmektedir. Bunun dışında ulaşımın kolay olması ya da bunun gibi etkenlere bağlı olarak ev fiyatları da son derece değişiklik gösterebilmektedir. Metraj, mevki, yaş, kalite fiyatın oluşumunda rol oynayan etkenlerdir.

01.01.1994 yılında kurulan Gonenc Emlak Şirketi yüzlerce emlak ilanı veriyor. 3000 adeti aşan sayıda digital fotoğraf yayındadır. Şirketimize ait Marmarisbox Bülteni seçilen ilanlar hakkında haber, duyuru ve fırsatları sunmaktadır.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.
0532 3120116 – 02524133089 – 02524133090


Yorum bırakın

Marmaris Emlak Yatırım Cenneti

Marmaris-Ciftlik-Koyu

Marmaris emlak turizm cazibe merkezi

Ülkemizin en önemli tatil cennetleri arasında yer alan Marmaris ikinci bir özelliğini daha içinde barındırıyor. Bu özelliğinin adı Yatırım Cenneti Marmaris. Çiftlik adasının yakın zamanda satışı,  Çinli iş adamlarının gelişi ilginin gelişme yönünü işaret ediyor.

Geçmişte sadece Marmarise gelen turist sayısı ile anılan  güzide ilçemiz artık yatırımların odak noktası olmasıyla  de anılır oldu. Son 20 yıllık süreçte Marmariste gayrimenkule yatırım yapan yatırımcısını,  hiçbir zaman üzmeyen  şirin ilçemiz buraya yatırım yapan yatırımcılara da kazandırmaya devam ediyor.

Gün geçtikçe değerlenen Marmaris yatırım yapılması gereken önemli kentlerimiz arasında yer almaktadır. Marmaris Emlak olarak sizlere Marmariste yapacağınız her yatırım kararında desteklerimizi sürdürmekteyiz. Marmariste yapmak istediğiniz Marmaris satılık daire,  Marmaris satılık ev faaliyetleri için sizler için titizlikle çalışmalar yürütmekteyiz.

Son teknolojik imkânlarla sizler için yaptığımız kaliteli analizler yapacağınız yatırımlarda ciddi oranlarda kar elde etmenizi sağlamakta. Şuana kadar binlerce yatırımcımıza bu sayede ciddi paralar kazandırdığımızı gönül rahatlığı ile söyleyebiliriz.

Peki, Neden Yatırım Cenneti Marmaris?

Bu soruya vereceğimiz yanıtta zorlanmayacağımızı rahatlıkla söyleyebiliriz. Marmaris’in her bakımdan kıymetli  ilçe olması  yanıtımızı kolaylaştırıyor.

İşte Marmaris’i değerli kılan özellikleri;

  • Ülkemizin en önemli tatil cennetleri arasında yer alması
  • Dalaman havaalanı gibi  ulaşımda kolaylık
  • Ayrıca her türlü ulaşım çeşitliliğine sahip olması
  • Yapılan önemli kentsel dönüşüm projeleri Marmaris’i değerli kılan önemli özellikler arasında yer almaktadır.

Önemli yatırım merkezleri arasında yer alan Marmaris  yatırımcılarını beklemektedir. Fırsatları değerlendirmek kazanmanın önemli aşamasıdır. Her geçen gün değerlenen yapısı ile artan gayrimenkul fiyatlarından faydalanmak için firmamız, önemli, durak, adrestir.

Marmaris emlak Gönenç Emlakçılık Ltd. Şti. sizler için sürdürülen gayrimenkul çalışmaları ve analizlerle yapacağınız yatırımlarda ciddi oranlarda kar yapabilme şans ve avantajını sunuyoruz.

Yılların verdiği deneyim ve tecrübeler ile sektörde yıllarını vermiş personellerimiz ile diğer gayrimenkul şirketlerinden farkımız vizyonumuzdur. Bilgi, birikim, deneyim bileşkesi sektördeki yerimizdir. Ticari kaygıdan önce müşteri memnuniyeti odaklı çalışma prensibimiz ile kazan-kazan ilişkisi kuruyor sizlere en doğru yatırımın hangisi olduğuna karar veriyoruz…

Marmariste yatırım kazandırır.…


Yorum bırakın

Marmaris Merkezde Satilik Bina

Marmaris Emlak

Satilik bina Marmaris

Mugla Marmariste Gonenc Emlak Şirketi Sevgi yolu caddesi üzerinde bulunan komple binanın satışa çıkarıldığını duyurdu.  Şirket yetkilisi Kemal Gonenc binanın satış fiyatının 3.000.000-EURO olduğunu  açıkladı.

Tepe Mahahllesi Yeniyol Caddesinin yapılan restorasyon ve düzenleme ile Sevgi Yolu olması Konutların ve işyerlerinin ticari değerini arttırdı. Bir Milyon TL ve üzeri satılan dükkanlar, kurumsal markaların talebi ile sınırlı arz nedeniyle, kira fiyatlarını da etkiledi. Bu nedenle yatırım açısından ilgilenenleri haberdar etmiş olalım.

Muğla Marmaris merkezde satılık bina,  230m2 bitişik nizam imar konumunda arsa üzerine inşa edilmiştir. Bina birinci kat yüksek kira getirisi olan dükkanlar, üzerinde dört adet büro ve  altı tane konuttan oluşmaktadır. 1994 yılında yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Pasaj girişinde bulunan en önemli dükkan 47m2’dir. Aylık 10.000-TL kira ödemeli olarak 01.06.2016 tarihi itibariyle kira getirisine sahiptir. Binada işyeri, büro ve konutlarda kiracılar olduğundan Marmaris merkezde satılık bina düzenli aylık kira getirisine  sahiptir.

Gonenc Emlak Şirketi 22 yıl üzerinde süredir Marmaris emlak sektörüne profesyonel danışmanlık hizmeti vermektedir. İnteraktif bilgi bankası niteliğinde derinliği olan portföy mevcuttur. Düzenli aralıklarla sürekli yenilenen porföyde, Marmaris satılık ev daire yazlık konut işyeri satılık kiralık ilanları yer almaktadır. Lütfen isteklerinizi iletiniz.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.

Tepe Mahallesi 61 Sokak No:20 Marmaris 48700 Mugla

Ofis: 0252 4133089

Fax : 0252 4133090

Gsm:0532 3120116

 

 


2 Yorum

Marmaris Satilik Daire Fiyatları

Marmaris Emlak piyasası ilk altı ay içinde döviz kurlarındaki artışa paralel olarak yükselişini sürdürüyor. Ancak, Marmaris satılık daire fiyatlarının yükselmesini bu nedene bağlamak doğru değil. Sadece önemli etmenlerden bir tanesi olduğunu belirtelim. Bize göre esas neden maliyetlerdeki artışın fiyatlara yansıtıldığı yönünde. Açıklayalım.

Demir, çimento, tuğla, fayans vb. gibi dizi halinde sıralayacağımız inşaat malzemeleri tüm illerde, üretim yerine uzaklıktan kaynaklanan nakliye farklılıkları dışında hemen nerede ise ayni  seviyededir. Burada en önemli maliyet, arsa payı maliyetidir. Muğla Marmaris Arsa m2 fiyatları çok büyük farklılıklar gösterir. Burada, belirtmemiz gereken imar durumunun doğrudan artışlarda oynadığı rolün göz ardı edilmemesidir.

Muğla Marmaris satılık daire  fiyatlarının geçtiğimiz yıl ile bu gün arasında %12-40 değişen oranlarda arttığı izleniyor.  Merkezde satılık parsel kalmadığı için doğal dönüşüm yöntemiyle, eski binalar yıkılarak yenileri yapılıyor. %50 hatta bazı önemli mevkilerde %70 oranlarına kadar yükselen kat karşılığı sözleşmeleri ile konut elde ediliyor. Her malın bir alıcısı olur. Fiyatlar ne kadar yüksek olursa olsun, satışlar devam etmektedir. Örneğin; 2+1 satılık daireler 400-450.000-TL aralığında  fiyatlarda etiketlenmiştir. Deniz manzaralı konutlarda ise, 900-1.700.000-TL satış fiyatları ile satışlar görülmektedir.

Resmi sitemiz gonencemlak.com.tr Türkiye güney sahillerinde satılık gayrimenkul ilanlarını düzenli güncel yayınlamaktadır. Marmaris konut yanı sıra villa arsa turistik tesis otel tipi gayrimenkul ilanları da portföyden verilmektedir.  Yılın ikinci yarısında fiyatların düşeceği beklenmemektedir. Pusulanız doğru bilgi olsun.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.

Tepe Mahallesi 61 Sokak No 20 Marmaris 48700

0(252) 4133089   –   0(252) 4133090   –   0(532) 3120116


Yorum bırakın

Konut Kredisi Alırken Yapılan Hatalar

Muğla Marmaris Gonenc Emlak Şirketi konut kredisi uygulamasının başladığı yıldan günümüze gayrimenkul sektöründe başarı elde edildiğini duyurdu. Günlük ekonomik etmenlerden etkilenen ve faiz oranlarının hareketlerime göre dalgalı talep artışları görülmüştür. Özellikle Marmaris emlak fiyatları artış gösterse de konut kiralarının arz daralması nedeniyle yüksekliği bu enstrümanın kullanımına ivme kazandırmıştır. Pek çok aile konut kredisi kullanarak Marmariste ev sahibi olmuştur. Ancak, yapılan hatalar dikkat çekicidir.

Son dönemlerin gözde araştırmalarından bir tanesi, konut kredisi seçiminde yapılıyor. Çok uzun bir ödeme planı olduğundan dolayı insanlar daha sonrasında herhangi bir sorun yaşamamak için her bir detaya dikkat etmeye çalışıyor. Lakin buna rağmen her seferinde gözden kaçırdıkları bazı noktalar bulunuyor. Bunların başında ise yalnızca aylık faiz oranlarına bakılması gelmektedir. Böyle olunca da, yıllık olarak çok ciddi oranlara ulaşan maliyet oranları göz ardı edilmiş oluyor. Konut kredisi için bankalara başvurulduğu zaman dikkat edilecek bir diğer nokta ise; sigortadır. Kredi bünyesinde yalnızca zorunlu olan deprem sigortasının tahsil edilmesi gerekir. Bunun dışındaki sigortalar zorunlu değildir.

Birçok kişi başta konut kredisi olmak üzere bankalar ile yaptıkları kredi anlaşmalarında onlara sunulan hiçbir sözleşmeyi okumazlar. Böyle olunca da sonrasında fark edilen durumlarda onların zararına olan maddeleri iptal ettirme gibi bir hakları da olmaz. Dolayısıyla; özellikle de konut kredisi alırken mutlaka sözleşme okunmalı ve kredinin dışında herhangi bir işlem için onay verilmemelidir. Konut kredilerinin taksit tutarları kimi zaman oldukça yüksek olabilir. Böyle zamanlarda ise insanlar kredi taksit ödemelerini geciktirebiliyorlar. Bankalar ile yapılan kredi görüşmelerinde onlara sunulan taksit detaylarının kişilerin aylık gelirlerinin 1/3 oranını geçmemesi çok büyük bir önem taşıyor. Aylık gelirin tamamının sigortaya gitmesi demek, sonrasında yapılacak harcamaların ödenememesi anlamına gelecektir. Pusulanız doğru bilgi olsun.