Gonenc Emlak Blog

Mugla Marmaris emlak satılık kiralık gayrimenkul ilanları sunuluyor.


Yorum bırakın

Marmaris Emlak Haberleri

marmaris-emlak-haber

Muğla Marmaris Gonenc Emlak Şirketi gayrimenkul sektörüne yeni bir site ile katkı veriyor. Marmaris-haber.com sitesi Marmariste satılık kiralık ilanları, fiyat analizleri, turizm ve emlak sektörü hakkında analiz, değerlendirme raporları, duyuru, haberler sunuyor. Konuk yazarlara da yer verilecek olan sitede, yazılar yorum, eleştirilere açıktır. Marmaris Emlak Haberleri sitemizi izleme ve takip öneriyoruz.

Ev Alma Rehberi

Günümüz koşullarında ev sahibi olmak oldukça zor ve maliyeti de yüksek olduğundan insanlar artık ev kirası ödemektense ev sahibi olabilme imkanlarını değerlendirmektir. Peki kira ödemek yerine nasıl ev sahibi olabilirsiniz?

Her ne kadar da emlak sahibi olabilmek günümüz  şartlarında zor olsa da pek çok kişinin görüşü kira ödemektense ev almak yönündedir. Ev fiyatlarının ne kadar yüksek olduğunu belirtmiştik. Fakat kira ödemek yerine pek çok kişi artık bir kısım birikmiş paranın paranın üzerine bir miktar daha para koyarak ev sahibi olabilmeyi daha mantıklı buluyor. Siz de kazancınızı ve birikimlerinizi dikkate alarak bir plan yapabilirsiniz.

Yüksek bir tutarda borç alabileceğiniz birisi yoksa  ve birikmiş paranız mevcut değil ise yapmanız gereken bir bankadan kredi çekmektir. Önemli bilinmesi gereken ilk husus bankadan kredi ile ev almak istediğinizde alacağınız evin satış bedelinin yüzde 20’si kadar peşinat olmasıdır. Eğer hiç peşinat bulunmuyorsa ve hanenizde birden fazla çalışan bulunuyorsa, toplam gelir seviyenizin yüksek olması koşuluyla, peşinatı ihtiyaç kredisi olarak da çekebilirsiniz.

Bu ayrıntıya dikkat!

Öncelikle unutmamamız gereken ayrıntı aylık toplam taksit tutarının, hane halkının aylık toplam gelirinin yüzde 50’den fazla olamayacağı kuralıdır. Mevcut hane halkının toplam geliri hem ihtiyaç kredisi taksitine hem de konut kredisi taksitine yetiyor ise peşinat için kredi başvurusu yapabilirsiniz.

Bir ev sahibi olmayı gerçekten hayal ediyorsanız bu işin adım adım gerçekleştiğini farkında olarak bu konuda Marmaris Emlak sektöründe deneyimli ve güvenilir emlak şirketi ile çalışmalısınız. Gonenc Emlak Şirketi 23 yıldır piyasanın öncü gayrimenkul danışmanlık şirketi olarak hizmet vermektedir. Önerilir.

İlk kez ev sahibi olmak istediğin zaman standartlarınızı biraz düşürmekte oldukça fayda var. Beklenti yükseldikçe fiyat da bir o kadar yükseliyor haliyle ve bu da sizi oldukça zora koşar.

İlk eviniz için daha küçük, daha az odalı, merkeze biraz  uzak bir evi tercih edebilirsiniz. hayallerinizdeki eve sahip olmak için bu evi borcu bittikten sonra bir basamak olarak görebilirsiniz. Uygun fiyata ev almak için büyük projeler yanında henüz tamamlanmamış olan, inşaat halinde satışa çıkmış ev projelerini de değerlendire bilirsiniz.

Alanında yıllarının birikimi ve uzman kadrosuyla Marmaris Emlak ilk evinizin hayalinin gerçekleşmesi yolunda  sizinle çalışmaya hazırdır.

Kaynak Site için:  Marmaris Haber


Yorum bırakın

Marmariste emlak satmak

marmariste-bizi-izleyin-gonencemlak

Marmariste Emlak Satmak için Sabırlı olun ve doğru zamanı bekleyin

Çok sevdiğiniz evinizi değerinden Marmariste emlak satmak istiyorsanız biraz beklemek zorunda kalabilirsiniz. Evinizin değerini öncelikle bölgenizde iyi araştırmalısınız, bunu yapmanın en kolay yolu Marmaris emlak firması olarak bize gelmeniz, uzman olan emlak danışmanı arkadaşlarımız sizin en karlı şekilde çıkacağınız bir öneride bulunacaktır.

Masraftan asla kaçınmayın

Muğla Marmaris bölgesinde pek çok sayıda ev alım satım ilanları verilmektedir. Bu nedenle diğer ev satanlardan bir adım önde olabilmeniz için evinizi çok iyi şekilde temizleyin, mutfak, banyo, balkon yer fayansları yeni gibi görünmeli, mutfak dolapları ve yatak dolap kapakları sağlam çalışır vaziyette olmalıdır, unutmayın bazı alıcılar çok küçük ayrıntılar yüzünden evinizi almaktan vazgeçebilir. Evinizi havalandırın ve güzel kokulu oda parfümleri ile güzel kokmasını sağlayın, unutmayın hijyenik ve temiz kokulu olan bir ev tüm insanları etkilemede her zaman çok önemlidir.

Balkon ve çevre görünümü

Eğer balkonunuz varsa ve çok kötü durumdaysa küçük bir kutu duvar boyası alarak renklendirebilir şık görüntülü olmasını sağlayabilirsiniz, çünkü ev alacak olan kişi daha evinize yaklaştığı anda ilk olarak balkonlarınızı görecek. Satacağınız evin bahçesi varsa küçük düzenlemeler ve süslemeler yaparak çok daha canlı görünmesini sağlayabilirsiniz.

Tapu ve belediyedeki kontrolleri yapın

Tapu dairesinden ve bağlı bulunduğunuz belediyeden eviniz hakkında bilgileri gözden geçirin. Satış durumuna geldiğinizde tapu ve belediyede karşılaşacağınız çok küçük şeyler alıcı için büyük sorun görülebilir ve evinizi almaktan vazgeçebilir.

Alıcı ile ilk görüşme

Evinizi almaya aday olan alıcı genelde sizinle görüşmek için kendi işlerine göre randevusunu ayarlar ve siz bu randevuya uymak zorundasınız. Eğer alıcı randevu saatini size bırakırsa mutlaka günün en güzel saati ve zamanını seçmelisiniz. Randevudan önce evinizi havalandırıp, bir kaç düzenleme yapmayı unutmayınız.

Pazarlık ve satış

En önemli konular başında gelmektedir, evinizin değerini fazla düşürmeden, emlak danışmanınızın önerildiği şekilde konuşunuz. Eğer bu gibi emlak alım satım tecrübeniz yok ise, bizimle iletişime geçerek tüm alım ve satım işlerinizde emlak danışmanlık hizmeti alabilirsiniz.

Gönenç Emlak Ltd. Şti.

0252 413 3089

0252413 3089


Yorum bırakın

Marmaris Emlak Piyasa Haberleri

marmariste-bizi-izleyin-marmaris-haber

2016 Yılının son çeyreğini yaşıyoruz. Türkiye gayrimenkul sektörü her türlü dalgalanmalara rağmen bu yıl da 1.000.000 adet konut satışını aşabilecek mi? Biz geçen yıl egale edilen rekorun, bu yıl da aşılacağını ön görüyoruz.

Peki, Muğla  Marmaris emlak piyasası gelişmelerden nasıl etkileniyor? Satışlar ne durumda? Altını çizerek devamlı söylediğimiz belirlemeyi dile getirelim. Marmaris emlak piyasası kendi talebini yaratır.

Bunun anlamı nedir? Açalım. Marmaris dünyaya açılan penceredir. Küçük balıkçı kasabası olan Marmarisin yıllar içinde geliştiğini görüyoruz. Büyük kentlerin gürültülü yaşamından kaçış hala sürmektedir. Çalışan insanların en büyük hayallerinden birisi güney sahillerinde ev sahibi olmaktır. Günümüzde bu hayallerin yerini kaybettiğini söylemek mümkün mü? Değil elbette. İşte bu noktada, talep oluşuyor. Potansiyel olarak bu istek var.

Yatırımcılar kısa vadeli yatırımlarda önemli kazançlar elde ettiler. Artık; orta ve uzun vadeli yatırımların fiyatlandığını görüyoruz. Küçük yatırımcılar konut alarak bir anlamda yatırım yapıyorlar. Tasarruflarını yönlendiriyor, konut kredisi ile borçlanarak gayrimenkul sahibi olmaya çalışıyorlar. Kredi faiz oranlarının aşağıya çekilmesi,  talebi tetiklemekte, kentsel dönüşümle sunulan konutlara talep cazibe oluşturmaktadır.

Marmaris Gonenc Emlak Şirketi piyasada gelişmeleri sürekli izlemektedir. Merkezde konut yatırımı, Marmarisin çevresinde mahallelerde arsa arazilere yönelik emlak yatırımları yoğunlaşmaktadır.

Şirketimiz gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri paylaşma amacıyla haber sitesi oluşturmaya karar vererek http://marmaris-haber.com sitesini yayına hazırlamaktadır.  2016 Kasım ayında yayına başlayacak olan sitemizde, gayrimenkul ve turizm dünyasından haberleri, bilgileri paylaşacağız. Marmaris emlak piyasa haberleri için gündeme alınacak konuları belirleme, eleştiri, yorum ile katkılarınızı ve bizi takip etmenizi bekliyoruz.

Pusulanız doğru bilgi olsun.


Yorum bırakın

Marmaris Emlak Kemal Gonenc

marmaris-emlak-kemal-gonenc

Marmaris Gonenc Emlak Şirketi Kurucusu Kemal Gonenc Çeyrek yüzyıldır gayrimenkul sektöründe aktif çalışıyor. Ekonomist. Evli Marmariste yaşıyor. Gayrimenkul danışmanlık yolculuğu nasıl başladı?

1989 yılında Berlin ‘den döndükten sonra, Bodrum’da Turizm firmasında Bölge Müdürlüğü yaptı. Şirket adına yüz adeti aşan villa kiralama operasyonunu bizzat yönetti. Saddam krizi çıkınca firma Türkiye’den çekildi.

Yolu Marmaris’e düştü. İki firmada yönetici olarak çalıştı. Geri dönüş hevesi kalmayınca, 1992 Yılında Piyasaya yeni giren Gayrimenkul Danışmanlık Şirketinden Francheising alarak, iki ortak Marmaris Acentesini tesis ederek, profesyonel hizmet verildi.1993 sonuna doğru, ortaklıktan ayrıldı.

01.01.1994 yılı kendi aile şirketi Gönenç Emlak Firmasını kurarak, yönetimini üstlendi. 22 yılı aşan süredir şirketini yönetiyor. Öncelikle prensipler ve ilkeler; sonra bilgi, birikim, deneyim olmazsa olmaz ekseninde vizyonumuz oldu. Marmaris Emlak sektöründe, sürekli gelişmeye, yeniliklere açık, modern yöntemlerle butik hizmet anlayışımızı da geliştiriyoruz.

Inbound, emlak marketing, stratejik planlama tekniklerini, değişen dünyanın koşullarına uygun olarak izleyen uygulayan, firma, farklı bir konum ile kendi değerini oluşturdu. Bugün daha çok yatırımcılara yönelik hizmet veriliyor.

Gonenc Emlak Şirketi bir adet ingilizce, yedi tane türkçe web sitesi ile 30 adet aktif blog yayınlamaktadır. Mobil uyumlu siteler düzenli güncellenir. Makaleler gündemle ilişkilidir.İstek, sorularınızı bize ulaşın sayfamızdan iletebilirsiniz.

Resmi web sitemiz: http://www.gonencemlak.com.tr


2 Yorum

Marmaris Emlak Pazarı

marmaris-satilik-emlak

Marmaris Emlak Bulteni – marmarisbox.com – MARMARİSBOX

Gayrimenkul sektörü dünyada olduğu kadar Türkiye de çok önemli yere sahiptir. Bizim lokomotif sektörler içinde saydığımız özelliklerle anılır. Bu kadar ilgi çeken ve ciddi paraların döndüğü pazarda sisteme yönelik eksiklikler bulunmaktadır.

Muğla Marmaris emlak pazarında, satıcılar, alıcılar ve aracılar aktörler olarak vardır. Satıcılar içinde her kesimden insan, meslek olarak inşaatçılar,  sayılır. Fiyat oluşumunda arz edenler olarak etkileri kuvvetlidir. Alıcılar, talebi oluşturanlardır. Muhtelif amaçlarla, ihtiyaç, kazanç, kar, yatırım vb. talebi oluşturucular olarak anılabilir. Bu piyasa aktörleri fiyatların oluşmasında baş unsurlardır. Maliyetler her ne kadar önemli ise de arz ve talebin fiyatı oluşturduğu gibi basit tanımdan yola çıkalım.

Alıcı ve satıcı buluşmasının temin edilerek satışla sonuçlanacak çalışmayı ise, profesyonel emlak danışmanları gerçekleştirir. Mortgage konut kredisi satışların başarıyla sonuçlanması, talebi tetiklemesi ile piyasalarda önemli konuma ulaşmıştır.

Gayrimenkul piyasalarındaki bu aktörler üstlendikleri rol ile devinimi sağlarlar. Her türlü iç ve dış dinamiklerin etkisi altında inişler çıkışlarla pazar, suyun kendi yatağını bulması gibi kendi yolunu belirler.

Pazarın içinde örgütlenerek güç oluşturması beklenen gayrimenkul danışmanlığı henüz beklenen seviyelerde değildir. Eğitim, etik değerlerin görecelikten uzak mesleki prensiplere dayanması, kurallar bütünü ile sistemini oluşturması zaman alacaktır. Hukuki açıdan kanunların zamana uydurulması sağlandığında, adil ve adaletli uygulamalar ile her şeyden önce hangi tarafta olursa olsun insanımız lehine iyileşme sağlanmalıdır. 16 ay süren tahliye davalarının üç haftada tamamlanır olması sorunların adaletli çözümünü getirecektir.

Bu pazarın hukuk, finans, pazarlama, hizmet sektörü ayaklarının her birisi kendi içinde günün şartlarına uygun revize edilmelidir. Adına ister reform, ya da iyileştirme ne derseniz deyiniz, siyasi irade çok önemlidir. Uygulamalar değişen dünyadaki gelişmelere uygun teknik, teknolojik, değişimden uzak olmamalıdır.

Muğla Marmaris Emlak Pazarı Türkiyede yaşanan ekonomik gelişmelerden bağımsız değildir.  Gonenc Emlak Şirketi olarak gayrimenkul sektörünün geleceğinden umutluyuz.

Gonenc Emlak Şirketi 

0252 4133089 – 0252 4133090


Yorum bırakın

Gonenc Emlak Sirketi Firsatlari

Mugla Marmaris emlak piyasası geçtiğimiz yıllarda sektördeki durgunluk sebebiyle  olumsuz etkilendi. Konutların fiyat açısından değer kaybetmesine sebep olmuştur.

Fakat günümüzde satış, alım ve kiralama işlemlerin de sürecin yolunda olduğu gözükmektedir. Konut kredisi faizlerinin oranlarının %0.97 yani %1 altına inmesi, piyasaları tetiklemiştir. Yapılan satışların kısa zaman içinde kazandığı hacim şaşırtıcı olmuştur.

Özellikle yatırımcılara iyi fırsatlar tanıyan 22 yaşındaki Gonenc Emlak Şirketi; Marmaris emlak arsa alım ve satımında da iyi pazarlama satış gücüne sahiptir. Sürekli gelişen yapısıyla yatırım yapılabilecek yer olan Marmaris satılık arsa yatırımlarınızda Gonenc Emlak her zaman en güvenilir kurumlardan biridir. Sizlerde iyi bir yatırım yapmak istiyorsanız şirketimiz sizlere bölgesel analiz ve geri dönüşüm oranlarını sunacaktır.

Böylece sizlerin daha doğru kararlar vermesine ekibimiz yetişkin danışmanları yardımcı olacaktır. Sizlerde geniş hizmet ağımızdan yararlanabilir ve yatırımcılara sunduğumuz özel analizlerden faydalanabilirsiniz. Tek yapmanız gerekenlerden birisi Marmaris emlak ile iletişime geçmek olacaktır . Marmaris emlak Bulteni, piyasa haberlerini, analizlerini sunarken, uzman ekibimiz de,emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunacaktır. Ayrıca, konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişilerden oluşan ekibimiz profesyonel destek verecektir.

Sizler de, en iyi hizmeti alabilmek için Marmaris Gonenc Emlak Şirketini tercih edebilirsiniz. Marmaris gayrimenkul piyasasının  gelişim sürecinde olduğu için yatırım yapma zamanı olarak bu evresinde değerlendirme uygundur. Marmaris coğrafi konum ulaşım nüfus ve iklim bakımından önemli avantajlara sahip bölgede bulunduğu için özellikleriyle yatırım yapılabilecek  yer olan ve daha fazla geri dönüşüm potansiyel oranı yüksek ilçelerdendir. Özellikle geniş alana yayılan çevresi ile birlikte ele alındığında yaşanılan satış kapasitesi öngörümüzü doğrulamaktadır.

Gonenc Emlak Şirketi – 0252 4133089 – 0252 4133090 – 0532 3120116

Marmariste satılık daireler


Yorum bırakın

Marmaris Piyasasi Emlak Fiyatlari

Marmaris Emlak Pazarı

Son zamanlarda Marmaris ve çevresine yerleşmek isteyen kişilerin sayısında çok önemli bir artış yaşandı. Elbette bunun en büyük sebepleri arasında büyük şehirlerde yaşamak istememek, maviye ve doğaya aşık olmak gibi birçok özellik yer alıyor.

Muğla denilince akla gelen ilk yerlerden birisi olan Marmaris, günümüzde çok fazla nüfus çekiyor. Yalnızca yaz aylarında değil, kış mevsiminde de tam zamanlı olarak yaşamak isteyen aileler için kiralık ya da satılık olmak üzere evler, daireler, villalar ya da büro ve ofisler yer alıyor.

Burada yaşamak isteyenler hem bir emlak, hem de, aynı zamanda iş yerlerini kurmak için hayallerini gerçekleştirmek üzere geliyorlar. Muğla Marmaris emlak piyasasının kendi talebini yaratma özelliğine sahip olduğunu belirtelim.

Muğla Marmaris emlak piyasası önder firmalarından Gonenc Emlak, müşterilerinin ihtiyaçlarını karşılayarak arayanların ihtiyaçlarına ve istediği özeliklere uygun olmak üzere ev bulmakta ve bunu müşteriye sunmaktadır.

Artık günümüzde emlakçılarla çalışmak emlak arayanlar için son derece önemli seçenek olmak üzere dikkat çekmektedir. Zira artık eskisi gibi zaman kaybetmeden ev bulmak emlak ofisleri sayesinde kolaydır.

Marmariste müşterilerin ihtiyaçlarına göre sunulabilecek çok sayıda ev bulunmaktadır. Peki Marmaris emlak fiyatları nedir? Yeni 2+1 dairelerin ortalama 420.000 liradan başladığı Marmariste fiyatlar, yüksek değere çıkabilmektedir. Marmaris satılık daire 3+1 fiyat etiketleri başlangıç seviyeleri 650.000-TL göstermektedir.

Kira gelirleri de ortalama olarak 800-900 lira olarak dikkat çekmektedir. Bunun dışında ulaşımın kolay olması ya da bunun gibi etkenlere bağlı olarak ev fiyatları da son derece değişiklik gösterebilmektedir. Metraj, mevki, yaş, kalite fiyatın oluşumunda rol oynayan etkenlerdir.

01.01.1994 yılında kurulan Gonenc Emlak Şirketi yüzlerce emlak ilanı veriyor. 3000 adeti aşan sayıda digital fotoğraf yayındadır. Şirketimize ait Marmarisbox Bülteni seçilen ilanlar hakkında haber, duyuru ve fırsatları sunmaktadır.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.
0532 3120116 – 02524133089 – 02524133090