Gonenc Emlak Blog

Mugla Marmaris emlak satılık kiralık gayrimenkul ilanları sunuluyor.

Marmaris Emlak

1 Yorum

2014 sezonuna girerken Marmaris Emlak sektörü devresel talep hareketlerinde belirli değişikliği yansıtıyor. 1994 yılından günümüze gelinceye kadar sektörün tüm evrelerinde aktif biçimde profesyonel kurumsal danışmanlık şirketi olarak yer aldık. Gonenc Emlak Ltd.Şti. Marmariste üyesi olduğumuz Ticaret Odası ile ayni tarihte 20 yıl önce kuruldu. Gayrimenkul danışmanlık süreci içerisinde yaşanan devresel davranış hareketini ve günümüzü mukayeseli olarak ele alalım.

Yazlık özelliğe sahip beldemizde, yaz aylarında bugün olduğu gibi yerli yabancı turist konuk nedeniyle nüfüs artışı yaşanır. Sezon bitince Marmaris’in boşalması, yerli nüfusun baş başa kalması görülürdü. Artık; yaz kış boyu yaşanılır belde olduğundan, bu özellik nitelik değiştirmiştir.Çarşı ticari merkez konumundan, merkezin dışarıya kayması ve yeni çekim alanlarının oluşması gerçekleşmiştir. Örneğin çarşıda bulunan banka şubeleri yeni merkez alanına çekilmiştir. Sitelere kadar uzanan 5km uzunluğunda ana cadde, iki-üç katlı bahçeli evlerin nerede ise tamamı, giriş katları dükkanlara dönüşmüştür. Uzun yalı da, bar restaurant cafe lerden oluşan yine 5-6km ticari alanı ortaya çıkarmıştır. Bütün bu gelişme, bir anlamda talep oluşmasıdır. Emlak sektörü bu yönde devingen dinamik oluşturmuştur.

Yapılaşma sürecinde, Belediye’nin hazırladığı, Molakent ile Devlet hastanesi arası Bağlıiçi’ni kapsayan alan 18nci madde uygulamasıyla imara açılarak bugünün villalar beldesi beldemize hediye edilmiştir. Hızlı yapılaşma, Pazar Yolu ile Eski Datça Yolu çevrelerinde yaşanmış, günümüzde ise, artık boş parsel son derece kısıtlı kaldığından,bazı bölgelerde ise tamamiyle tüketildiğinden Renovasyon Dönemi başlamıştır. Eski binaların yıkılarak yenilerinin yapılması, turistik tesislerin ise, depreme dayanıklı hale getirilmesi ve iç-dış dekorasyonlarında yenilemenin sık görüldüğünü belirtelim. Sahile ve merkeze yakın lokasyonlar dönüşümün yoğun yaşandığı alanlardır.

Kiralık konut talebinde yoğunluk artarken, arz konusunda çok ciddi daralma yaşanmaktadır. Yaz kış yaşanılır olması nedeniyle, kiralık konut sektöründe hareketlilik arz hacminin daralmasını yaratmıştır. Bize göre Marmaris Emlak sektörü (Top) tepe noktasına ulaşmıştır. Fiyatlar nerede ise Florida konut fiyatları seviyelerindedir. Sektör açılımı Büyükşehir Belediyesi ve Marmariste Belediye’nin göstereceği performansa göre , mahalleye dönüşen Köylere imar gelmesi ile yaşanacak yeni kohezyon alanlarında gerçekleşecektir. Bu konuda bölgenin parlayan yıldızı Selimiye emlak sekrörü ciddi talep alacaktır.

Ekonomist.

Kemal Gonenc

Reklamlar

Yazar: gonencemlakblog

1992 yılından beri emlak sektöründe danışmanlık hizmet sektöründe çalışıyorum. Aile şirketimizin kurucu ortak ve yöneticisiyim. Marmaris de yaşıyorum. Evliyim. Ekonomi öğrenimi gördüm.

One thought on “Marmaris Emlak

  1. Geri bildirim: Marmaris Emlak | Gonenc Emlak Blog

Bir Cevap Yazın

Aşağıya bilgilerinizi girin veya oturum açmak için bir simgeye tıklayın:

WordPress.com Logosu

WordPress.com hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap / Değiştir )

Twitter resmi

Twitter hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap / Değiştir )

Facebook fotoğrafı

Facebook hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap / Değiştir )

Google+ fotoğrafı

Google+ hesabınızı kullanarak yorum yapıyorsunuz. Çıkış  Yap / Değiştir )

Connecting to %s