Gönenç Emlak Blog

Marmaris emlak piyasası ve satılık bilgileri sunuluyor.

Emlak Konut Satın Alma Süreci

| 0 Yorum

Gönenç Emlak şirketi emlak konut satın alma süreci hakkında nelere dikkat edilmesi konusunda gayrimenkul sektöründe açıklama yaparak paylaştı.

Emlak Konut

Vatandaşlarımız emlak alım-satım işlemlerinden çok çekinmektedir. Oysa artık emlak alım satım süreçleri ülkemizde çok kolay bir şekilde yürütülmektedir.

Türk vatandaşları ortalama 1-2 gün içerisinde konut alım-satım sürecini tamamlayabilirler.

Ülkemizde gayrimenkul satış süreci şu şekilde işlemektedir.

  • Gayrimenkulün bulunduğu belediyenin emlak bölümüne giderek vergisi olup olmadığına binanın borcu var ise satıcıya bu borçların ödenmesi talebinde bulunulur.
  • Gayrimenkulün satış beyan değeri ilgili belediyeden yazılı olarak talep edilir.
  • Kat mülkiyeti bulunan bir daireyi satacak iseniz zorunlu deprem sigortası sigortasının yapılması gerekmektedir.

Tapu İşlemleri

Tapu dairelerinde yapılacak işlemler ise şöyledir.

  • Belediyeden aldığınız beyan değeri ile satıcıya ait 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı fotokopisi ve aslı ve vatandaşlık numarası gerekmektedir.
  • Alıcıya ait 2 adet fotoğraf, 1 adet nüfus cüzdanı fotokopisi ve aslı ve vatandaşlık numarası talep edilmektedir.
  • Tapunun aslı ve fotokopisi istenir
  • DASK poliçeniz ve evraklarınız ile tapu müdürüne müracaat edersiniz ve evraklarınız tapu müdürü tarafından kontrol edilir.
  • Vekalet vermeniz gerekiyor ise vekalet verme işlemlerini tamamlarsınız. Bu vekaletnameleri düzenlerken vekalet süresine ve kapsamına kesinlikle çok dikkat etmelisiniz aksi takdirde geri dönülemeyecek yanlışlara adım atmış olursunuz.
  • Bu işlemler tamamlandıktan sonra ilgili memur satıcı ve alıcıdan binde 15 oranında özel işlem vergisi, harç makbuzlarını sizden talep eder. İlgili harçlar bankaya giderek yatırılır ve ilgili dekontlar memura teslim edilir.

Bu işlemler tamamlandıktan sonra, son olarak tapu dairesinden çıkmadan gayrimenkulü satın alan kişi tapu senedinde adının ve soyadının, vatandaşlık numarasının aynı olup olmadığına dikkat etmelidir.

GÖNENÇ EMLAK BLOG

Bir cevap yazın

Required fields are marked *.