Gönenç Emlak Blog

Marmaris emlak piyasası ve satılık bilgileri sunuluyor.

Yerel Piyasada Konut Satışları Artıyor

| 0 Yorum

Konut Satışları

Ülkemiz genelinde ve yerel piyasada konut satışları artıyor ve fiyatların yükselmesine rağmen sürekli artışa işaret ediyor. Önceki döneme göre düşüşe rağmen, son çeyrekte cesaret verici toparlanma yaşanıyor. Gerçekleşen satış işlen genişlemesi yıl içinde dalgalanma yaşamasına karşın yıllık hızına geri döndü. Gelişmeler ekonominin çekiş kazanmasına yardımcı olabilir. Tüm Marmaris gayrimenkul sektörü kapsamında kazançla hizmet edebilir. Toplam gerçek konut satış hacmi, müstakil evlerin, şehir evlerinin, apartman dairelerinin, kooperatiflerin tamamlanmış işlemlerini temsil eder. Bekleyen satışları henüz kapanmadığından, bekleyen satışlarla karıştırılmamalıdır. İkisini birbirinden ayırarak, toplam gerçekleşen taşınmaz satışları fiyatların artışı kur seviyesinin yükselmesine karşın beklentiyi karşıladı.

Fiyatlar Yükseliyor

İlkbahar aylarından bu yana görülen alım talepte iniş çıkışlar izliyoruz. Düşük faiz oranları, fiyat artışlarının sabit kalması, yatırımcı faaliyeti, hedefleniyor. Kademeli indirimle gerilerken, ipotekli kredi faizinde gerileme beklentisi piyasaları hareketlendirir beklentisi var. Ancak İki yılda dövizin sıçraması, piyasada yaşanan yüksek enflasyon nedeniyle fiyatların belirgin artışına yol açtı. Geleneksel alıcılar, az sayıda yatırımcının uygun ev arayan rekabetçi pazara giriyor. Ancak dökümün genellikle kışa girmesi nedeniyle seçeneklerde düşüşle karşı karşıya kalabilirler.

Stok Düzeyi

Mevcut taşınmazların fiyat artışının yanı sıra ev fiyatı da artıştan yararlandı. Her tipinde fiyat yükselmesi gerçekleşti. Bir anlamda emlak sektöründeki son faaliyetler, stok seviyelerini düşürmeye hizmet etti. Ulusal düzeyde, arzı vardır. Eylül ayında nispeten düşük satılık ev olmasına rağmen, satılmayan döküm, satılık taşınmazların bulunduğu geçen yıl öncesine göre hala yüksek.

Faiz Oranları

Geleneksel, sabit faizli ipotekte ortalama taahhüt oranı hala yüksek. Artışa rağmen oran geçen yılın bu dönemine göre puan düşük mü bakılmalı. Ekonomik istikrarsızlık, borsada oynaklığa yol açıyor. Yatırımcıların güvenli bahisler aramasına neden oluyor. Önümüzdeki yakın gelecekte oranların şu anda bulundukları yerin yakınında, altında tutacak mı düşüncesi tartışılıyor. Satın almak isteyen tüketicilere sevindirici haber, belirli ekonomik koşullar nedeniyle geçici temkinli olabilirler.

Konut Satışları Artıyor mu?

Var olan koşullarda ilk kez satın alanların düşük performans göstermeye devam etmesinin şaşırtıcı olması normaldir Piyasaya ne kadar erken aktif katılım sağlanırsa, ekonomi o kadar çabuk ivme kazanabilir. Zor durumdaki evler – hacizler, açığa satışlar yükselebilir. Sıkıntılı satış, geçmişte yaşanılan büyük krizden günümüze aşırı baskıyla karşı karşıya kalan değerleme uzmanlarına iyi haber. Değerleme, ev satın alma, satma sürecinin önemli parçası olduğu biliniyor. Hacizlerin, açığa satışların ortalama seviyelere yaklaşmasıyla birlikte, değerleme uzmanları, emlak değerlemelerini belirlerken karşılaştırılabilir listelerinde sıkıntılı satışlara sahip. Konut kredisi faiz oranlarında yaşanacak gerileme talebi yükseltecek. Ancak, enflasyon ve döviz kuru etken unsur olmaya devam ediyor.

İrtibat: 0532 312 01 16

Bir cevap yazın

Required fields are marked *.