Gönenç Emlak Blog

Marmaris emlak piyasası ve satılık bilgileri sunuluyor.

Marmaris Satılık Evler

| 3 Yorumlar

Muğla Marmaris emlak sektörü satılık ev piyasası yılın ilk üç ayında gelişim yönü yukarıya doğru döndü. İlk ay satış işlemleri; geçen iki yıla göre daha gerilerde olmasına karşın, turizm sezonuna  girildiğinde talebin yükselmesi bekleniyor.

Birinci el yeni satılık daire fiyatları, maliyetlerin yüksek olması nedeniyle pahallı görülebilir. Burada, maliyetlerde en önemli unsur malzemeden ziyade arsa payı girdisinin yüksekliği. İnşaat yapmaya uygun parsellerin, özellikle merkezde bitmiş olması, arz açısından büyük problem. Eski binalar yıkılarak yeni parseller elde ediliyor. Önemli lokasyonlarda %5o kat karşılığı nerede ise mümkün değil. %30-%70 gibi paylaşım oranında sözleşmeler yapılabiliyor.  Bina giriş bölümünde işyeri yapılması, bu oranların nedeni. Nerede ise, bir dükkan karşılığı, tüm binanın inşaatı yapılabiliyor. Bir anlamda doğal dönüşüm süreci yaşanıyor. Sektör içinden birisi olarak bu duruma, bina kalitesi, depreme dayanıklılığının güçlü olması açısından olumlu baktığımızı belirtelim.

Gonenc Emlak Şirketi tarafından 20 yıl üzerinde süreden beri güney sahillerinde profesyonel gayrimenkul danışmanlık hizmeti verilmektedir. 2015 yılı itibari ile, yeni, birinci el satılık daire fiyatları, lokasyon, metraj, kalite parametrelerine değişkenlik göstermesine karşın standart fiyatlarla 2+1 Marmaris satılık evler 300.000-350.000-TL seviyelerinde, 3+1 daireler ise; 330.000 – 370.000-TL değerlerinde alıcı bulmaktadır. Deniz manzaralı merkezde 600.00-1.200.000-TL satış fiyat etiketi de vardır. En ekonomik fiyatlarla, Beldibi ve Çamiavlu 280.000-320.000 dikkat çekmektedir. İhtiyaçtan münferit 230.000-280.000-TL fiyatlarla işlem görülmektedir. Yeni yapılan evlerin tamamı kat mülkiyetinden tescili yapıldığında konut kredisi kullanım kriterlerine uygundur. Son söz; Marmariste sektöre yönelik özdeyiş; Alan Kazanır.

Marmariste Satılık ilanları hakkında bilgi ve resimlere Marmaris Satılık Evler linkinden ulaşabilirsiniz.

3 Comments

  1. Marmaris satılık evler konut kredisi faiz oranlarının düşmesi ile birlikle talep canlandı. Genellikle, orta gelir seviyesinde alıcılar kira ödemek yerine biraz daha fedakarlık ile satılık ev almayı tercih ediyorlar.

  2. Haziran 2015 seçimlerine kadar fiyatlarda ciddi bir değişiklik beklenmiyor. Kredi kullanımı dövizdeki hareketlenme nedeniye belirsizlik oluşturdu. Ancak ektör piyasalarına önemli etkisi henüz görülmedi.

  3. Haziran seçimlerine yaklaştıkça satılık ev fiyatlarında herhangi bir düşme görülmüyor. Turizm sezonu başladığı için talebin yoğunlaşma beklentisi var. Dövizin ateşi düşme eğiliminde. İçinize sinen, beğendiğiniz ev olursa kaçırmayınız.

Bir cevap yazın

Required fields are marked *.