Selimiye Satılık Arsalar

Muğla Marmaris Selimiye emlak konut fiyatları 30 Mart 2014 seçimlerinin ardından Muğla ilinin Büyük Şehir Belediyesi olması üzerine hızla artış gösteriyor. Bilindiği gibi Mugla İl Özel İdaresi tarafından G.D.Y.K  Geçiş Dönemi Yapılaşma Koşulları yönetmeliği ile kriterlere uygun araziler arsa statüsü kazanmıştı. Nitekim; Köy gelişme alanı içinde 400m2 üzerinde parsellere yasal konut, apart otel yapılabiliyordu. Köy Gelişme Alanında ise; önceleri 5000m2  üzeri parsellere, tek konut yapılabiliyordu. Gönenç Emlak Şirketi bölgede 1992 yılından beri  gelişmeleri yakından izlemektedir.

İmar Durumu

Bu yapılaşmada, kamuya ait kadastro yoluna cephesinin ve kıyı kenar çizgisi çekme mesafesinin dışında olması kriterlerden olmazsa olmaz şartıydı. Yasal inşaa edilen yapı tamamlandıkdan sonra projeye uygun realize edildiyse Y.K.İ.B yapı kullanma izin belgesi alınabiliyordu. Tüm yapılan işlemlerde Müdürlük yetkisini bu yönde kullanabiliyordu. Ancak seçimlerin ardından 20594 nolu kanun 02/04/2014 tarihinde 28606 sayılı Resmi Gazete’de çıkarımış olan kanuna istinaden Muğla İl Özel İdare Müdürlüğü kapatıldı. İnşaatı devam eden yapılar tamamlandığında ruhsat nereden alacak, inşaat izini kimden alınacak karmaşasına girmeden, imar çalışmalarına hız verileceği beklentisi oluştu.

Revize İmar Planı

Nitekim, Marmaris Selimiye Emlak Sektörününü yakından izleyen şirketimiz profesyonel ekibi düzenli değerlendirmeler yapmaktadır. Pusulanız doğru bilgi olsun sloganı ayni zamanda işimize bakışı yansıtıyor. Bilgi ve gelişmeleri paylaşalım.  Datça Bozburun Özel Çevre Koruma Bölgesi Çevre Düzeni Planı Revizyonu 1/25.000 ölçekli konumuyla askıya çıkarıldı. 30/04/ 2014 tarihinde askı süresi tamamlandı.

Selimiye Emlak Piyasası

Ekran sayfası olarak 63 sahifelik plan revizyonu bilgilerini inceledik. Titiz bir çalışma yapıldığı görülmektedir. Marjinal Tarım Alanlarına önem verildiği izlenimi edindik. Ayrıca, toprak reformu niteliğinde, miras yolu ile intikal eden tarım arazilerinin ifrazını,  bölünmesini önleyen kanun da çıkarıldı. Genel eğilim, geleneksel tarım alanlarının korunması, yapılaşmaya kontrollü izin verilmesidir. Plan revizyonu gelişmelerini izleyerek Marmaris Selimiye emlak piyasası üzerindeki sonuçlarını bekleyelim görelim.

2024 Yazar Notu

On yıl sonra yerel gayrimenkul sektörüne baktığımızda İmar barışı sonrası konut fiyatlarının roket hızıyla zirve yaptığını gördük. Marmaris Selimiye emlak piyasası satılık parseller için ayni durum geçerli oldu. Ruhsatı olmayan binalar Yapı Kayıt Belgesi alarak kaçak durumum yanı sıra yıkılmaktan kurtuldular.

Sosyal açıdan yaraların sarıldığı gerçek. Köylü memnun oldu. Fakat depreme dayanıklılık testi yapılmadı. Bir çok eklentilerle doğal yapıya ters özellikte binalar yerlerinde kaldı. Kaçak yapıların yıkılma riski satılık fiyatlarının önündeki bariyeri kaldırdı. Bu arada Muğla İlinin metropol belediye olması Selimiye Köyü’nü Mahalle statüsüne taşıdı. Arz talep dengesine uygun fiyatlamalar devam ediyor.

Medya İrtibat: 0532 312 01 16