Konut Kredisi Giderleri

Marmariste konut kredisi önemli ilgi görüyor ve Gönenç Emlak Şirketi Marmaris gayrimenkul piyasasında bilgi paylaşımına devam ediyor. Merak edilen kredi giderleri hakkında açıklamalar yapılıyor. Ev sahibi olmak isteyenlerin en sık başvurduğu yöntem konut kredisidir. Konut kredisi başvurusu yapmak için doğru konut kredisini bulmak ve ödeme kolaylığı açısından faiz oranını dikkate alarak seçilen krediler her zaman doğru kredi olmayabilir.

Konut kredisinin faiz dışında farklı masrafları vardır. Bunların başında konut kredisi dosya masrafı gelir. Konut kredisi dosya masrafları talep edenden alınırken; sabit dosya ücretleri belirleyebildiği gibi, çekilen kredi üzerinden yüzdelik olarak da belirlenebilir. Örnek vermek gerekirse 100000 ₺ bir konut kredisi için %1 dosya masrafı talep edilmişse 1000 ₺ dosya masrafı konut kredisi başvurusu yapan kişiden tahsil edilir.

Konut Kredisi Faiz Oranları

Bir diğer konut kredisi masrafı ise konut kredisi komisyonudur. Bazı bankalar, faiz oranı ile toplam maliyeti düşürmek amacıyla komisyon tahsil etmek isteyebilirler. Konut kredisi komisyonu, konut kredisinin %1-2 gibi bir orana sahip olabilir. Özellikle düşük faizli konut kredilerinde dikkat edilmesi gereken bir noktadır. Ancak konut kredisi komisyonu her bankanın istediği bir masraf değildir.

Bir diğer konut kredisi masrafı ise konut kredisi ekspertiz ücretidir. Konut kredisi ile bir evin bütün satış fiyatı çekilememektedir. Yani konut kredilerinde bir kullanım oranı vardır. Bu oran ise maksimum %75 olabilir. Bir eksper gelerek evin değerini hesaplar ve konut kredisi bu belirlenen değer ile alınır. Eksper ücreti için konut kredisi başvurusunda bulunan müşteriden temin edilir.

Sigorta Giderleri

Kredi sigorta işleri zorunlu olmaktan çıkarıldı. Yine de sigorta yapılması bazı bankalarca ya da bazı ev sahiplerince uygun görülebilir. Hayat sigortası, DASK, konut sigortası ve benzeri. Konut kredisi çekildiğinde ev alacak kişilerin sigorta masraflarını da ödemekle yükümlüdür. Bunlarla birlikte ipotek ücretleri, erken ödeme cezası gibi birçok masraf mevcuttur.

Tapu Giderleri

Bir diğer masraf ise konut kredisi tapu masrafıdır. Konutun bağlı olduğu belediyede herhangi bir vergi borcu olup olmadığı sorgulanır. Satıcı ve alıcı arasında ki bu mesele de alıcı tarafından ödenen tapu masrafları sonucunda rayiç belgesi alınır. Rayiç belgesi Tapu ve Kadastro Müdürlüğü tarafından istenir ve bedeli konut kredisi alacak kişiden tahsis edilir.

İrtibat: 0532 312 01 16