Gayrimenkul sektöründe seçimlere yönelik belirsizliğin yakın zamanda sona ermesi ile satışların yükselmesi bekleniyor. Mugla Marmaris Emlak piyasasında; yeni, birinci el ev satışlarında durgunluk yaşanırken, ikinci el satışlarda ise, fiyatların yüksek olmasına karşın alışveriş yaşanıyor. Konut kredisi faiz oranlarının düşük olması satışlarda önemli etken olmaktadır. Yaşanan büyük deprem sonrası inşaa edilmiş ikinci evlere ilgi yaşanmaktadır.

Türkiye genelinde 2015 Mart ayında toplam 116.030 adet konut satılırken, Nisan ayında 119.317 konut satışı gerçekleşmiştir. Herhalde bu yıl da 1.000.000 konut satışı aşılacaktır.

Mugla Marmaris Emlak sektöründe yabancılar konut alımına geçmişteki kadar ilgi göstermemektedir. Özellikle son yıllarda Marmaris turizminde profil İngilizlerden Ruslara doğru değişim profili göstermektedir.Sezon içinde; TAKBİS sistemi veri tabanına göre, Türk asıllı olmayan ve 4112 sayılı kanunun kapsamı dışında kalan yabancılara satışta ilk sıra İstanbul olarak ağırlıktadır.Muğla İlinin Antalya’nın gerisinde kaldığı görülmektedir.

Konut inşaatında yavaşlama ise, Marmariste satılık arsa konusunda arz daralması nedeniyle inşaatların yapılamamasıdır. Eski konutların yıkılarak parsel kazanmak ise, maliyetleri arttırdığından fiyatları yükseltmektedir. Yakın gelecekte imar değişikliği veya yeni imara açılacak yerlerin bulunaması sorunun giderilemiyeceğini göstermektedir. Bu nedenle her zaman dediğimiz gibi, burada geçerli değişi son söz yapalım. Alan Kazanır.

Ekonomist

Kemal Gonenc