Oturma Ruhsatı Nedir?

Gönenç Emlak Şirketi gayrimenkul sektöründe Yapı Kullanma İzin Belgesi yani halk deyişi ile oturma ruhsatı hakkında yapılan açıklamayı 2017 arşivinden paylaştı. Firma arşivinden yayınlanan makaleleri paylaşmaya devam edeceğiz. Satılık ev alacak kişilerin en fazla merak ettiği soru emlak sektöründe şüphesiz ki oturma ruhsatı nedir sorusudur. Hali hazırda bulunan ve içinde oturulan binaların hepsinin oturma ruhsatı bulunmaktadır.

Oturma Ruhsatı Zorunlu mudur?

Bu bir zorunluluk olarak kılınmıştır ve binanın yada evin oturulabilir olduğunu resmi olarak kanıtlayan bir evraktır. Bilindiği üzere bir inşaatın yapımına başlanmadan önce de inşaat ruhsatı alınmaktadır. İnşaat tamamlandıktan sonra binada oturma işleminin gerçekleştirilmesi için de oturma ruhsatı alınması gerekmektedir.

Sorunlardan Sakının

Oturma ruhsatı binada elektrik, doğalgaz, su ve benzeri tüm aboneliklerin var olduğunu ve oturulabilir (yaşanabilir) olduğunu kanıtlayan resmi bir belgedir. Diğer adıyla iskan izni veya yapı kullanma belgesi olarak da bilinen oturma ruhsatı alma işlemi, binanın bağlı bulunduğu belediyeye başvuru yapılarak gerçekleştirilmektedir. Marmaris satılık daire alırken ilk bakılması gereken oturma ruhsatı belgesi ile tapudur.

Oturma Ruhsatı Nasıl Alınır?

İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni başvurusu ile oturma ruhsatı alınması mümkündür. Başvurunun gerçekleştirilmesi ve gerekli evrakların eksiksiz bulunması ile kolay ve hızlı bir biçimde oturma ruhsatı alma işlemi tamamlanmaktadır.

Belge verilmeden önce İmar Müdürlüğü tarafından bina ile ilgili gerekli incelemeler yapılmakta ve binada doğalgaz, elektrik, su ve benzeri abonelikleri mevcut olup olmadığı araştırılmaktadır. İnşaat ruhsatına uygun bir şekilde binanın inşa edilmesi ve yaşanılabilir bir bina olması halinde oturma ruhsatı verilmektedir. Bu belge tüm yapılar için geçerlidir ve binada oturulabilmesi için oturma ruhsatı alma işleminin gerçekleştirilmesi gerekmektedir.

Oturma Ruhsatı İçin Gerekli Belgeler

Oturma ruhsatı almak için belediyelere başvuru yaparken aşağıda belirtilen belgeleri eksiksiz bir şekilde sunmanız gerekmektedir:

• Tapu Kaydı Bilgileri
• Yapı kullanma izni için dilekçe
• Vergi Dairesinden alınacak ilişki kesme belgesi
• Dış Kanal Belgesi
• Proje Müellifleri Raporu
• Yapı Denetim Kuruluşunun Raporu
• Binanın Cephe Fotoğrafları
• Emlak ve Çevre Vergisi Yoktur Belgesi
• SSK’dan alınacak olan borcu yoktur evrakı

Bina asansörlü ise oturma ruhsatı alma işlemi için ekstradan Asansör firmasına ait TSE belgeleri, garanti belgesi, muayene fişi, uygulama projeleri, sığınak ve yangın tesisat raporu, muayene raporu ve mühendislerin SMM belgeleri de istenilmektedir.

İrtibat : 0532 312 01 16