Gonenc Emlak Blog

Mugla Marmaris emlak satılık kiralık gayrimenkul ilanları sunuluyor.


Yorum bırakın

Marmaris Selimiye Arsalar

Muğla Marmaris Selimiye emlak piyasasına Gonenc Emlak Şirketi özellikle satılık arsalar konusunda fırsatlar sunuyor. Şirketimize ait http://www.selimiyeemlak.net sitesi, kapsamlı açıklamalar, satılık arsa ilanları, imar bilgileri sunmaktadır.

Marmaris’te Arsaya Yatırım Kazandırır mı?

Ülke ekonomisi krizden etkilense de her bölgede olduğu gibi Muğla bölgemizde de her yıl binlerce çift evleniyor. Bu hesaba göre de konut ihtiyacı 100 bin adet kadar artış gösteriyor. Bu nedenle Muğla ve Marmaris’te arsa fiyatlarında düşme gibi bir durum söz konusu değildir. Tasarrufunu araziye, arsaya yönlendiren küçük yatırımcıların yüksek kazanç elde edeceği  nettir. Üstelik bu kazanç konut yatırımlarının ve banka faizlerinin çok üzerinde olacaktır. Marmaris bir tatil kentidir ve gittikçe büyüyen ayrıca kalıcı ikameti seçen aile nüfusu emlak ve arsa sektörünün de hızla büyümesine artı olarak arsa fiyatlarının yükselmesine sebep olmaktadır.

Peki arsaların fiyat artışını engelleme Nasıl Olur? Buna engel olmanın tek yolu hızla çoğalan göçü engelleyerek nüfusu azaltmaktır diyebiliriz. Eğer bunun önüne geçilmezse nüfusun artışıyla birlikte arsa fiyatları da hızla yükselişe devam edecektir.

Önceden de belirttiğimiz gibi, yatırım yapacağınız arsanın tapu kayıtları, konumu, hisseli ya da müstakil bir parsel olup olmadığı ile belediyedeki imar durumu, yatırımınızın kısa veya uzun vadeli olması gibi hususlar büyük önem taşımaktadır. Yapacağınız yatırımlardan pişman olmamak için bu konuda olan tecrübemiz ve uzman personelimiz ile Marmaris emlak olarak sizlere destek vermeye hazırız.

Yatırım yapacağınız arsanın da hangi tipte olduğu son derece önemlidir. Yeni konut projelerinin olduğu bölgelerde, ticari imarlı arsaların doğru yatırım olduğunu sakın unutmayın. Kazancınızı kısa dönemde sağlamayı düşünüyor iseniz bile, ticari imarlı arsalar, konut imarlı arsalara kıyasla daha kazanç sağlar.

Köy merkezlerine yakın olan bölgelerdeki arazileri alırken spekülasyonların altında kalmamaya özen gösterin. Yapılaşmaya açılacağı için yüksek fiyata satılan tarlaların yapılaşmaya kapalı alanda, su havzalarında ya da sit alanlarında olma riskini kesinlikle gözden kaçırmayın. Büyük şehir için plan onaylama yetkisi bilinmelidir ki Büyükşehir belediyesindedir. İmar planı belediyeden geçmemiş araziler için spekülasyonlar sizi sakın yanıltmasın. Köyde ikamet edenler için izni sadece muhtardan almak yeteli olduğundan, köy mahalle bile olsa, yapılar inşaat ruhsatına ve iskan belgesine sahip olmayabilir.

Selimiye Köyü artık mahalle statüsündedir. Muğla Büyükşehir ilan edilince, İl Özel İdare Müdürlüğü kapatıldı. İnşaat Müsadesi, Yapı kullanma izin belgesi vermek gibi emlak konulu yetkiler Marmaris Belediyesi ‘ne verilmiştir.

Kaynak: Marmaris emlak,  Selimiye satılık arsalar,  Selimiye emlak,


1 Yorum

Marmaris Emlak Haberleri

marmaris-emlak-haber

Muğla Marmaris Gonenc Emlak Şirketi gayrimenkul sektörüne yeni bir site ile katkı veriyor. Marmaris-haber.com sitesi Marmariste satılık kiralık ilanları, fiyat analizleri, turizm ve emlak sektörü hakkında analiz, değerlendirme raporları, duyuru, haberler sunuyor. Konuk yazarlara da yer verilecek olan sitede, yazılar yorum, eleştirilere açıktır. Marmaris Emlak Haberleri sitemizi izleme ve takip öneriyoruz.

Ev Alma Rehberi

Günümüz koşullarında ev sahibi olmak oldukça zor ve maliyeti de yüksek olduğundan insanlar artık ev kirası ödemektense ev sahibi olabilme imkanlarını değerlendirmektir. Peki kira ödemek yerine nasıl ev sahibi olabilirsiniz?

Her ne kadar da emlak sahibi olabilmek günümüz  şartlarında zor olsa da pek çok kişinin görüşü kira ödemektense ev almak yönündedir. Ev fiyatlarının ne kadar yüksek olduğunu belirtmiştik. Fakat kira ödemek yerine pek çok kişi artık bir kısım birikmiş paranın paranın üzerine bir miktar daha para koyarak ev sahibi olabilmeyi daha mantıklı buluyor. Siz de kazancınızı ve birikimlerinizi dikkate alarak bir plan yapabilirsiniz.

Yüksek bir tutarda borç alabileceğiniz birisi yoksa  ve birikmiş paranız mevcut değil ise yapmanız gereken bir bankadan kredi çekmektir. Önemli bilinmesi gereken ilk husus bankadan kredi ile ev almak istediğinizde alacağınız evin satış bedelinin yüzde 20’si kadar peşinat olmasıdır. Eğer hiç peşinat bulunmuyorsa ve hanenizde birden fazla çalışan bulunuyorsa, toplam gelir seviyenizin yüksek olması koşuluyla, peşinatı ihtiyaç kredisi olarak da çekebilirsiniz.

Bu ayrıntıya dikkat!

Öncelikle unutmamamız gereken ayrıntı aylık toplam taksit tutarının, hane halkının aylık toplam gelirinin yüzde 50’den fazla olamayacağı kuralıdır. Mevcut hane halkının toplam geliri hem ihtiyaç kredisi taksitine hem de konut kredisi taksitine yetiyor ise peşinat için kredi başvurusu yapabilirsiniz.

Bir ev sahibi olmayı gerçekten hayal ediyorsanız bu işin adım adım gerçekleştiğini farkında olarak bu konuda Marmaris Emlak sektöründe deneyimli ve güvenilir emlak şirketi ile çalışmalısınız. Gonenc Emlak Şirketi 23 yıldır piyasanın öncü gayrimenkul danışmanlık şirketi olarak hizmet vermektedir. Önerilir.

İlk kez ev sahibi olmak istediğin zaman standartlarınızı biraz düşürmekte oldukça fayda var. Beklenti yükseldikçe fiyat da bir o kadar yükseliyor haliyle ve bu da sizi oldukça zora koşar.

İlk eviniz için daha küçük, daha az odalı, merkeze biraz  uzak bir evi tercih edebilirsiniz. hayallerinizdeki eve sahip olmak için bu evi borcu bittikten sonra bir basamak olarak görebilirsiniz. Uygun fiyata ev almak için büyük projeler yanında henüz tamamlanmamış olan, inşaat halinde satışa çıkmış ev projelerini de değerlendire bilirsiniz.

Alanında yıllarının birikimi ve uzman kadrosuyla Marmaris Emlak ilk evinizin hayalinin gerçekleşmesi yolunda  sizinle çalışmaya hazırdır.

Kaynak Site için:  Marmaris Haber


Yorum bırakın

Marmariste emlak satmak

marmariste-bizi-izleyin-gonencemlak

Marmariste Emlak Satmak için Sabırlı olun ve doğru zamanı bekleyin

Çok sevdiğiniz evinizi değerinden Marmariste emlak satmak istiyorsanız biraz beklemek zorunda kalabilirsiniz. Evinizin değerini öncelikle bölgenizde iyi araştırmalısınız, bunu yapmanın en kolay yolu Marmaris emlak firması olarak bize gelmeniz, uzman olan emlak danışmanı arkadaşlarımız sizin en karlı şekilde çıkacağınız bir öneride bulunacaktır.

Masraftan asla kaçınmayın

Muğla Marmaris bölgesinde pek çok sayıda ev alım satım ilanları verilmektedir. Bu nedenle diğer ev satanlardan bir adım önde olabilmeniz için evinizi çok iyi şekilde temizleyin, mutfak, banyo, balkon yer fayansları yeni gibi görünmeli, mutfak dolapları ve yatak dolap kapakları sağlam çalışır vaziyette olmalıdır, unutmayın bazı alıcılar çok küçük ayrıntılar yüzünden evinizi almaktan vazgeçebilir. Evinizi havalandırın ve güzel kokulu oda parfümleri ile güzel kokmasını sağlayın, unutmayın hijyenik ve temiz kokulu olan bir ev tüm insanları etkilemede her zaman çok önemlidir.

Balkon ve çevre görünümü

Eğer balkonunuz varsa ve çok kötü durumdaysa küçük bir kutu duvar boyası alarak renklendirebilir şık görüntülü olmasını sağlayabilirsiniz, çünkü ev alacak olan kişi daha evinize yaklaştığı anda ilk olarak balkonlarınızı görecek. Satacağınız evin bahçesi varsa küçük düzenlemeler ve süslemeler yaparak çok daha canlı görünmesini sağlayabilirsiniz.

Tapu ve belediyedeki kontrolleri yapın

Tapu dairesinden ve bağlı bulunduğunuz belediyeden eviniz hakkında bilgileri gözden geçirin. Satış durumuna geldiğinizde tapu ve belediyede karşılaşacağınız çok küçük şeyler alıcı için büyük sorun görülebilir ve evinizi almaktan vazgeçebilir.

Alıcı ile ilk görüşme

Evinizi almaya aday olan alıcı genelde sizinle görüşmek için kendi işlerine göre randevusunu ayarlar ve siz bu randevuya uymak zorundasınız. Eğer alıcı randevu saatini size bırakırsa mutlaka günün en güzel saati ve zamanını seçmelisiniz. Randevudan önce evinizi havalandırıp, bir kaç düzenleme yapmayı unutmayınız.

Pazarlık ve satış

En önemli konular başında gelmektedir, evinizin değerini fazla düşürmeden, emlak danışmanınızın önerildiği şekilde konuşunuz. Eğer bu gibi emlak alım satım tecrübeniz yok ise, bizimle iletişime geçerek tüm alım ve satım işlerinizde emlak danışmanlık hizmeti alabilirsiniz.

Gönenç Emlak Ltd. Şti.

0252 413 3089

0252413 3089


Yorum bırakın

Marmaris Emlak Piyasa Haberleri

marmariste-bizi-izleyin-marmaris-haber

2016 Yılının son çeyreğini yaşıyoruz. Türkiye gayrimenkul sektörü her türlü dalgalanmalara rağmen bu yıl da 1.000.000 adet konut satışını aşabilecek mi? Biz geçen yıl egale edilen rekorun, bu yıl da aşılacağını ön görüyoruz.

Peki, Muğla  Marmaris emlak piyasası gelişmelerden nasıl etkileniyor? Satışlar ne durumda? Altını çizerek devamlı söylediğimiz belirlemeyi dile getirelim. Marmaris emlak piyasası kendi talebini yaratır.

Bunun anlamı nedir? Açalım. Marmaris dünyaya açılan penceredir. Küçük balıkçı kasabası olan Marmarisin yıllar içinde geliştiğini görüyoruz. Büyük kentlerin gürültülü yaşamından kaçış hala sürmektedir. Çalışan insanların en büyük hayallerinden birisi güney sahillerinde ev sahibi olmaktır. Günümüzde bu hayallerin yerini kaybettiğini söylemek mümkün mü? Değil elbette. İşte bu noktada, talep oluşuyor. Potansiyel olarak bu istek var.

Yatırımcılar kısa vadeli yatırımlarda önemli kazançlar elde ettiler. Artık; orta ve uzun vadeli yatırımların fiyatlandığını görüyoruz. Küçük yatırımcılar konut alarak bir anlamda yatırım yapıyorlar. Tasarruflarını yönlendiriyor, konut kredisi ile borçlanarak gayrimenkul sahibi olmaya çalışıyorlar. Kredi faiz oranlarının aşağıya çekilmesi,  talebi tetiklemekte, kentsel dönüşümle sunulan konutlara talep cazibe oluşturmaktadır.

Marmaris Gonenc Emlak Şirketi piyasada gelişmeleri sürekli izlemektedir. Merkezde konut yatırımı, Marmarisin çevresinde mahallelerde arsa arazilere yönelik emlak yatırımları yoğunlaşmaktadır.

Şirketimiz gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri paylaşma amacıyla haber sitesi oluşturmaya karar vererek http://marmaris-haber.com sitesini yayına hazırlamaktadır.  2016 Kasım ayında yayına başlayacak olan sitemizde, gayrimenkul ve turizm dünyasından haberleri, bilgileri paylaşacağız. Marmaris emlak piyasa haberleri için gündeme alınacak konuları belirleme, eleştiri, yorum ile katkılarınızı ve bizi takip etmenizi bekliyoruz.

Pusulanız doğru bilgi olsun.


Yorum bırakın

Gonenc Emlak Sirketi Firsatlari

Mugla Marmaris emlak piyasası geçtiğimiz yıllarda sektördeki durgunluk sebebiyle  olumsuz etkilendi. Konutların fiyat açısından değer kaybetmesine sebep olmuştur.

Fakat günümüzde satış, alım ve kiralama işlemlerin de sürecin yolunda olduğu gözükmektedir. Konut kredisi faizlerinin oranlarının %0.97 yani %1 altına inmesi, piyasaları tetiklemiştir. Yapılan satışların kısa zaman içinde kazandığı hacim şaşırtıcı olmuştur.

Özellikle yatırımcılara iyi fırsatlar tanıyan 22 yaşındaki Gonenc Emlak Şirketi; Marmaris emlak arsa alım ve satımında da iyi pazarlama satış gücüne sahiptir. Sürekli gelişen yapısıyla yatırım yapılabilecek yer olan Marmaris satılık arsa yatırımlarınızda Gonenc Emlak her zaman en güvenilir kurumlardan biridir. Sizlerde iyi bir yatırım yapmak istiyorsanız şirketimiz sizlere bölgesel analiz ve geri dönüşüm oranlarını sunacaktır.

Böylece sizlerin daha doğru kararlar vermesine ekibimiz yetişkin danışmanları yardımcı olacaktır. Sizlerde geniş hizmet ağımızdan yararlanabilir ve yatırımcılara sunduğumuz özel analizlerden faydalanabilirsiniz. Tek yapmanız gerekenlerden birisi Marmaris emlak ile iletişime geçmek olacaktır . Marmaris emlak Bulteni, piyasa haberlerini, analizlerini sunarken, uzman ekibimiz de,emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunacaktır. Ayrıca, konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişilerden oluşan ekibimiz profesyonel destek verecektir.

Sizler de, en iyi hizmeti alabilmek için Marmaris Gonenc Emlak Şirketini tercih edebilirsiniz. Marmaris gayrimenkul piyasasının  gelişim sürecinde olduğu için yatırım yapma zamanı olarak bu evresinde değerlendirme uygundur. Marmaris coğrafi konum ulaşım nüfus ve iklim bakımından önemli avantajlara sahip bölgede bulunduğu için özellikleriyle yatırım yapılabilecek  yer olan ve daha fazla geri dönüşüm potansiyel oranı yüksek ilçelerdendir. Özellikle geniş alana yayılan çevresi ile birlikte ele alındığında yaşanılan satış kapasitesi öngörümüzü doğrulamaktadır.

Gonenc Emlak Şirketi – 0252 4133089 – 0252 4133090 – 0532 3120116

Marmariste satılık daireler


Yorum bırakın

Marmaris Piyasasi Emlak Fiyatlari

Marmaris Emlak Pazarı

Son zamanlarda Marmaris ve çevresine yerleşmek isteyen kişilerin sayısında çok önemli bir artış yaşandı. Elbette bunun en büyük sebepleri arasında büyük şehirlerde yaşamak istememek, maviye ve doğaya aşık olmak gibi birçok özellik yer alıyor.

Muğla denilince akla gelen ilk yerlerden birisi olan Marmaris, günümüzde çok fazla nüfus çekiyor. Yalnızca yaz aylarında değil, kış mevsiminde de tam zamanlı olarak yaşamak isteyen aileler için kiralık ya da satılık olmak üzere evler, daireler, villalar ya da büro ve ofisler yer alıyor.

Burada yaşamak isteyenler hem bir emlak, hem de, aynı zamanda iş yerlerini kurmak için hayallerini gerçekleştirmek üzere geliyorlar. Muğla Marmaris emlak piyasasının kendi talebini yaratma özelliğine sahip olduğunu belirtelim.

Muğla Marmaris emlak piyasası önder firmalarından Gonenc Emlak, müşterilerinin ihtiyaçlarını karşılayarak arayanların ihtiyaçlarına ve istediği özeliklere uygun olmak üzere ev bulmakta ve bunu müşteriye sunmaktadır.

Artık günümüzde emlakçılarla çalışmak emlak arayanlar için son derece önemli seçenek olmak üzere dikkat çekmektedir. Zira artık eskisi gibi zaman kaybetmeden ev bulmak emlak ofisleri sayesinde kolaydır.

Marmariste müşterilerin ihtiyaçlarına göre sunulabilecek çok sayıda ev bulunmaktadır. Peki Marmaris emlak fiyatları nedir? Yeni 2+1 dairelerin ortalama 420.000 liradan başladığı Marmariste fiyatlar, yüksek değere çıkabilmektedir. Marmaris satılık daire 3+1 fiyat etiketleri başlangıç seviyeleri 650.000-TL göstermektedir.

Kira gelirleri de ortalama olarak 800-900 lira olarak dikkat çekmektedir. Bunun dışında ulaşımın kolay olması ya da bunun gibi etkenlere bağlı olarak ev fiyatları da son derece değişiklik gösterebilmektedir. Metraj, mevki, yaş, kalite fiyatın oluşumunda rol oynayan etkenlerdir.

01.01.1994 yılında kurulan Gonenc Emlak Şirketi yüzlerce emlak ilanı veriyor. 3000 adeti aşan sayıda digital fotoğraf yayındadır. Şirketimize ait Marmarisbox Bülteni seçilen ilanlar hakkında haber, duyuru ve fırsatları sunmaktadır.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.
0532 3120116 – 02524133089 – 02524133090


Yorum bırakın

Marmaris Merkezde Satilik Bina

Marmaris Emlak

Satilik bina Marmaris

Mugla Marmariste Gonenc Emlak Şirketi Sevgi yolu caddesi üzerinde bulunan komple binanın satışa çıkarıldığını duyurdu.  Şirket yetkilisi Kemal Gonenc binanın satış fiyatının 3.000.000-EURO olduğunu  açıkladı.

Tepe Mahahllesi Yeniyol Caddesinin yapılan restorasyon ve düzenleme ile Sevgi Yolu olması Konutların ve işyerlerinin ticari değerini arttırdı. Bir Milyon TL ve üzeri satılan dükkanlar, kurumsal markaların talebi ile sınırlı arz nedeniyle, kira fiyatlarını da etkiledi. Bu nedenle yatırım açısından ilgilenenleri haberdar etmiş olalım.

Muğla Marmaris merkezde satılık bina,  230m2 bitişik nizam imar konumunda arsa üzerine inşa edilmiştir. Bina birinci kat yüksek kira getirisi olan dükkanlar, üzerinde dört adet büro ve  altı tane konuttan oluşmaktadır. 1994 yılında yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Pasaj girişinde bulunan en önemli dükkan 47m2’dir. Aylık 10.000-TL kira ödemeli olarak 01.06.2016 tarihi itibariyle kira getirisine sahiptir. Binada işyeri, büro ve konutlarda kiracılar olduğundan Marmaris merkezde satılık bina düzenli aylık kira getirisine  sahiptir.

Gonenc Emlak Şirketi 22 yıl üzerinde süredir Marmaris emlak sektörüne profesyonel danışmanlık hizmeti vermektedir. İnteraktif bilgi bankası niteliğinde derinliği olan portföy mevcuttur. Düzenli aralıklarla sürekli yenilenen porföyde, Marmaris satılık ev daire yazlık konut işyeri satılık kiralık ilanları yer almaktadır. Lütfen isteklerinizi iletiniz.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.

Tepe Mahallesi 61 Sokak No:20 Marmaris 48700 Mugla

Ofis: 0252 4133089

Fax : 0252 4133090

Gsm:0532 3120116