Gönenç Emlak Blog

Marmaris emlak bilgileri sunuluyor.


Yorum bırakın

Marmaris Kiralık Evler

Muğla Marmaris kiralık evler hakkında bilgilere ilişkin makale Gonenc Emlak Blog tarafından sunuluyor. Yazının son kısmında verilen linklerde kiraya verilecek evlerin fiyat ve özellikleri yer almaktadır.

Marmaris gerek sahilleri ile gerek doğası ile gerekse tarihi mirasları ile ender bulunan tatil için ideal turistik kıyı ilçesidir. Tarihi değere sahip antik kentlere giderek tarihte bir yolculuğa çıkabilirsiniz. Ayrıca Marmaris plajları ile de çok ünlüdür. Bunlar ise Sedir Adası Plajı, Uzunyalı Plajı, İçmeler Plajı, Cennet Adası Plajı, Boncuk Koyu Plajı ve Turunç Plajıdır. Marmaris’ e gidere koylarını tekne turları ile gezmeden gelmek olmaz. Bu koylar ise Abdi Reis, Boncuk, Hasarönü, Turunç, Kumlubük, Selimiye, Bördübet ve Ayın koyudur. Sizlere tavsiye edebileceğim bir başka yer ise Hafsa Sultan Kervansarayı, Halıcı Ahmet Urkay Müzesi ve Marmaris Müzesidir. Marmaris kiralık evler bakarken bütün bu güzellikleri de göz önünde bulundurmalısınız.

Tatillerini otel yerine kiralık ev tutarak geçirmek isteyenler il önce kiralayacakları evin fiyatını ve yerini merak ederler. Bunun için oraya gitmektense Marmaris Emlak sektörü danışmanlık şirketi Gonenc Emlak  ile anlaşarak zahmetsiz bir şekilde ev kiralayabilirsiniz. Marmaris Kiralık Evler bakarken işin uzmanı ile çalışmak hem maddi anlamda hem de manevi anlamda sizi tatmin edecektir. O yüzden emlak danışmanı ile beraber hareket etmek sizin faydanıza olacaktır. Kiralayacağınız evi belirledikten sonra bütçenizi daha iyi ayarlayarak gezeceğiniz yerlerin ve aktivitelerin sayısını çoğaltabilirsiniz. Mesela plaj voleybolu, su kayağı gibi etkinliklere ve tekne turlarına katılabilirsiniz.

Marmaris Kiralık Evlere bakmak için sadece tatil amaçlı gelmiş olmanız gerekmez. Muhtelif nedenlerle geldiğiniz Marmaris’e yerleşmiş olabilirsiniz ya da evinizi değiştirmek istiyorsunuz. Bunların hepsi için Marmaris Emlak ile istediğiniz evleri tutma imkanınız var. Tabi ki tutacağınız evin konumu, merkeze uzaklığı veya yakınlığı gibi etkenler, fiyat konusunda da oldukça etkilidir. Ayrıca evin konforlu olması, yeni bina olup olmaması, cephesi de çok önemlidir. Evinizi yıllık tutabileceğiniz gibi haftalık, sezonluk ve aylık olarak da tutabilirsiniz. Kiralık ev ararken deneyimli değilseniz çok rahat bir şekilde yanılabilirsiniz. Ama bir emlak danışmanı ile beraber hareket ederseniz daha kazançlı çıkarsınız. Aradığınız adres ise Marmaris Emlak piyasasında 23’ncü hizmet yılındaki Gonenc Emlak Şirketi önerilir.

Kiralık ev ilan site linkleri:

Marmaris kiralık ev,    Marmaris kiralık daire,    Marmaris kiralık konutlar

Reklamlar


Yorum bırakın

Marmaris Emlak Piyasa Haberleri

marmariste-bizi-izleyin-marmaris-haber

2016 Yılının son çeyreğini yaşıyoruz. Türkiye gayrimenkul sektörü her türlü dalgalanmalara rağmen bu yıl da 1.000.000 adet konut satışını aşabilecek mi? Biz geçen yıl egale edilen rekorun, bu yıl da aşılacağını ön görüyoruz.

Peki, Muğla  Marmaris emlak piyasası gelişmelerden nasıl etkileniyor? Satışlar ne durumda? Altını çizerek devamlı söylediğimiz belirlemeyi dile getirelim. Marmaris emlak piyasası kendi talebini yaratır.

Bunun anlamı nedir? Açalım. Marmaris dünyaya açılan penceredir. Küçük balıkçı kasabası olan Marmarisin yıllar içinde geliştiğini görüyoruz. Büyük kentlerin gürültülü yaşamından kaçış hala sürmektedir. Çalışan insanların en büyük hayallerinden birisi güney sahillerinde ev sahibi olmaktır. Günümüzde bu hayallerin yerini kaybettiğini söylemek mümkün mü? Değil elbette. İşte bu noktada, talep oluşuyor. Potansiyel olarak bu istek var.

Yatırımcılar kısa vadeli yatırımlarda önemli kazançlar elde ettiler. Artık; orta ve uzun vadeli yatırımların fiyatlandığını görüyoruz. Küçük yatırımcılar konut alarak bir anlamda yatırım yapıyorlar. Tasarruflarını yönlendiriyor, konut kredisi ile borçlanarak gayrimenkul sahibi olmaya çalışıyorlar. Kredi faiz oranlarının aşağıya çekilmesi,  talebi tetiklemekte, kentsel dönüşümle sunulan konutlara talep cazibe oluşturmaktadır.

Marmaris Gonenc Emlak Şirketi piyasada gelişmeleri sürekli izlemektedir. Merkezde konut yatırımı, Marmarisin çevresinde mahallelerde arsa arazilere yönelik emlak yatırımları yoğunlaşmaktadır.

Şirketimiz gayrimenkul sektöründeki gelişmeleri paylaşma amacıyla haber sitesi oluşturmaya karar vererek http://marmaris-haber.com sitesini yayına hazırlamaktadır.  2016 Kasım ayında yayına başlayacak olan sitemizde, gayrimenkul ve turizm dünyasından haberleri, bilgileri paylaşacağız. Marmaris emlak piyasa haberleri için gündeme alınacak konuları belirleme, eleştiri, yorum ile katkılarınızı ve bizi takip etmenizi bekliyoruz.

Pusulanız doğru bilgi olsun.


Yorum bırakın

Gonenc Emlak Sirketi Firsatlari

Mugla Marmaris emlak piyasası geçtiğimiz yıllarda sektördeki durgunluk sebebiyle  olumsuz etkilendi. Konutların fiyat açısından değer kaybetmesine sebep olmuştur.

Fakat günümüzde satış, alım ve kiralama işlemlerin de sürecin yolunda olduğu gözükmektedir. Konut kredisi faizlerinin oranlarının %0.97 yani %1 altına inmesi, piyasaları tetiklemiştir. Yapılan satışların kısa zaman içinde kazandığı hacim şaşırtıcı olmuştur.

Özellikle yatırımcılara iyi fırsatlar tanıyan 22 yaşındaki Gonenc Emlak Şirketi; Marmaris emlak arsa alım ve satımında da iyi pazarlama satış gücüne sahiptir. Sürekli gelişen yapısıyla yatırım yapılabilecek yer olan Marmaris satılık arsa yatırımlarınızda Gonenc Emlak her zaman en güvenilir kurumlardan biridir. Sizlerde iyi bir yatırım yapmak istiyorsanız şirketimiz sizlere bölgesel analiz ve geri dönüşüm oranlarını sunacaktır.

Böylece sizlerin daha doğru kararlar vermesine ekibimiz yetişkin danışmanları yardımcı olacaktır. Sizlerde geniş hizmet ağımızdan yararlanabilir ve yatırımcılara sunduğumuz özel analizlerden faydalanabilirsiniz. Tek yapmanız gerekenlerden birisi Marmaris emlak ile iletişime geçmek olacaktır . Marmaris emlak Bulteni, piyasa haberlerini, analizlerini sunarken, uzman ekibimiz de,emlak kiralama, satış vb. konularda aracılık etme, danışmanlık hizmetleri sunacaktır. Ayrıca, konuyla ilgili tapu kadastro, belediye, noter ve vergi dairelerindeki resmi işlemleri takip etme bilgi ve becerisine sahip nitelikli kişilerden oluşan ekibimiz profesyonel destek verecektir.

Sizler de, en iyi hizmeti alabilmek için Marmaris Gonenc Emlak Şirketini tercih edebilirsiniz. Marmaris gayrimenkul piyasasının  gelişim sürecinde olduğu için yatırım yapma zamanı olarak bu evresinde değerlendirme uygundur. Marmaris coğrafi konum ulaşım nüfus ve iklim bakımından önemli avantajlara sahip bölgede bulunduğu için özellikleriyle yatırım yapılabilecek  yer olan ve daha fazla geri dönüşüm potansiyel oranı yüksek ilçelerdendir. Özellikle geniş alana yayılan çevresi ile birlikte ele alındığında yaşanılan satış kapasitesi öngörümüzü doğrulamaktadır.

Gonenc Emlak Şirketi – 0252 4133089 – 0252 4133090 – 0532 3120116

Marmariste satılık daireler


Yorum bırakın

Marmaris Merkezde Satilik Bina

Marmaris Emlak

Satilik bina Marmaris

Mugla Marmariste Gonenc Emlak Şirketi Sevgi yolu caddesi üzerinde bulunan komple binanın satışa çıkarıldığını duyurdu.  Şirket yetkilisi Kemal Gonenc binanın satış fiyatının 3.000.000-EURO olduğunu  açıkladı.

Tepe Mahahllesi Yeniyol Caddesinin yapılan restorasyon ve düzenleme ile Sevgi Yolu olması Konutların ve işyerlerinin ticari değerini arttırdı. Bir Milyon TL ve üzeri satılan dükkanlar, kurumsal markaların talebi ile sınırlı arz nedeniyle, kira fiyatlarını da etkiledi. Bu nedenle yatırım açısından ilgilenenleri haberdar etmiş olalım.

Muğla Marmaris merkezde satılık bina,  230m2 bitişik nizam imar konumunda arsa üzerine inşa edilmiştir. Bina birinci kat yüksek kira getirisi olan dükkanlar, üzerinde dört adet büro ve  altı tane konuttan oluşmaktadır. 1994 yılında yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Pasaj girişinde bulunan en önemli dükkan 47m2’dir. Aylık 10.000-TL kira ödemeli olarak 01.06.2016 tarihi itibariyle kira getirisine sahiptir. Binada işyeri, büro ve konutlarda kiracılar olduğundan Marmaris merkezde satılık bina düzenli aylık kira getirisine  sahiptir.

Gonenc Emlak Şirketi 22 yıl üzerinde süredir Marmaris emlak sektörüne profesyonel danışmanlık hizmeti vermektedir. İnteraktif bilgi bankası niteliğinde derinliği olan portföy mevcuttur. Düzenli aralıklarla sürekli yenilenen porföyde, Marmaris satılık ev daire yazlık konut işyeri satılık kiralık ilanları yer almaktadır. Lütfen isteklerinizi iletiniz.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.

Tepe Mahallesi 61 Sokak No:20 Marmaris 48700 Mugla

Ofis: 0252 4133089

Fax : 0252 4133090

Gsm:0532 3120116

 

 


3 Yorum

Marmaris Satilik Daire Fiyatları

Marmaris Emlak piyasası ilk altı ay içinde döviz kurlarındaki artışa paralel olarak yükselişini sürdürüyor. Ancak, Marmaris satılık daire fiyatlarının yükselmesini bu nedene bağlamak doğru değil. Sadece önemli etmenlerden bir tanesi olduğunu belirtelim. Bize göre esas neden maliyetlerdeki artışın fiyatlara yansıtıldığı yönünde. Açıklayalım.

Demir, çimento, tuğla, fayans vb. gibi dizi halinde sıralayacağımız inşaat malzemeleri tüm illerde, üretim yerine uzaklıktan kaynaklanan nakliye farklılıkları dışında hemen nerede ise ayni  seviyededir. Burada en önemli maliyet, arsa payı maliyetidir. Muğla Marmaris Arsa m2 fiyatları çok büyük farklılıklar gösterir. Burada, belirtmemiz gereken imar durumunun doğrudan artışlarda oynadığı rolün göz ardı edilmemesidir.

Muğla Marmaris satılık daire  fiyatlarının geçtiğimiz yıl ile bu gün arasında %12-40 değişen oranlarda arttığı izleniyor.  Merkezde satılık parsel kalmadığı için doğal dönüşüm yöntemiyle, eski binalar yıkılarak yenileri yapılıyor. %50 hatta bazı önemli mevkilerde %70 oranlarına kadar yükselen kat karşılığı sözleşmeleri ile konut elde ediliyor. Her malın bir alıcısı olur. Fiyatlar ne kadar yüksek olursa olsun, satışlar devam etmektedir. Örneğin; 2+1 satılık daireler 400-450.000-TL aralığında  fiyatlarda etiketlenmiştir. Deniz manzaralı konutlarda ise, 900-1.700.000-TL satış fiyatları ile satışlar görülmektedir.

Resmi sitemiz gonencemlak.com.tr Türkiye güney sahillerinde satılık gayrimenkul ilanlarını düzenli güncel yayınlamaktadır. Marmaris konut yanı sıra villa arsa turistik tesis otel tipi gayrimenkul ilanları da portföyden verilmektedir.  Yılın ikinci yarısında fiyatların düşeceği beklenmemektedir. Pusulanız doğru bilgi olsun.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.

Tepe Mahallesi 61 Sokak No 20 Marmaris 48700

0(252) 4133089   –   0(252) 4133090   –   0(532) 3120116


Yorum bırakın

Konut Kredisi Alırken Yapılan Hatalar

Muğla Marmaris Gonenc Emlak Şirketi konut kredisi uygulamasının başladığı yıldan günümüze gayrimenkul sektöründe başarı elde edildiğini duyurdu. Günlük ekonomik etmenlerden etkilenen ve faiz oranlarının hareketlerime göre dalgalı talep artışları görülmüştür. Özellikle Marmaris emlak fiyatları artış gösterse de konut kiralarının arz daralması nedeniyle yüksekliği bu enstrümanın kullanımına ivme kazandırmıştır. Pek çok aile konut kredisi kullanarak Marmariste ev sahibi olmuştur. Ancak, yapılan hatalar dikkat çekicidir.

Son dönemlerin gözde araştırmalarından bir tanesi, konut kredisi seçiminde yapılıyor. Çok uzun bir ödeme planı olduğundan dolayı insanlar daha sonrasında herhangi bir sorun yaşamamak için her bir detaya dikkat etmeye çalışıyor. Lakin buna rağmen her seferinde gözden kaçırdıkları bazı noktalar bulunuyor. Bunların başında ise yalnızca aylık faiz oranlarına bakılması gelmektedir. Böyle olunca da, yıllık olarak çok ciddi oranlara ulaşan maliyet oranları göz ardı edilmiş oluyor. Konut kredisi için bankalara başvurulduğu zaman dikkat edilecek bir diğer nokta ise; sigortadır. Kredi bünyesinde yalnızca zorunlu olan deprem sigortasının tahsil edilmesi gerekir. Bunun dışındaki sigortalar zorunlu değildir.

Birçok kişi başta konut kredisi olmak üzere bankalar ile yaptıkları kredi anlaşmalarında onlara sunulan hiçbir sözleşmeyi okumazlar. Böyle olunca da sonrasında fark edilen durumlarda onların zararına olan maddeleri iptal ettirme gibi bir hakları da olmaz. Dolayısıyla; özellikle de konut kredisi alırken mutlaka sözleşme okunmalı ve kredinin dışında herhangi bir işlem için onay verilmemelidir. Konut kredilerinin taksit tutarları kimi zaman oldukça yüksek olabilir. Böyle zamanlarda ise insanlar kredi taksit ödemelerini geciktirebiliyorlar. Bankalar ile yapılan kredi görüşmelerinde onlara sunulan taksit detaylarının kişilerin aylık gelirlerinin 1/3 oranını geçmemesi çok büyük bir önem taşıyor. Aylık gelirin tamamının sigortaya gitmesi demek, sonrasında yapılacak harcamaların ödenememesi anlamına gelecektir. Pusulanız doğru bilgi olsun.


Yorum bırakın

EMLAK KONUT SATIN ALMA SÜRECİ

Vatandaşlarımız emlak alım-satım işlemlerinden çok çekinmektedir. Oysa artık emlak alım satım süreçleri ülkemizde çok kolay bir şekilde yürütülmektedir.

Türk vatandaşları ortalama 1-2 gün içerisinde konut alım-satım sürecini tamamlayabilirler.

Ülkemizde gayrimenkul satış süreci şu şekilde işlemektedir.

  • Gayrimenkulün bulunduğu belediyenin emlak bölümüne giderek vergisi olup olmadığına binanın borcu var ise satıcıya bu borçların ödenmesi talebinde bulunulur.
  • Gayrimenkulün satış beyan değeri ilgili belediyeden yazılı olarak talep edilir.
  • Kat mülkiyeti bulunan bir daireyi satacak iseniz DASK sigortasının yapılması gerekmektedir.

Tapu dairelerinde yapılacak işlemler ise şöyledir.

  • Belediyeden aldığınız beyan değeri ile satıcıya ait 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı fotokopisi ve aslı ve vatandaşlık numarası gerekmektedir.
  • Alıcıya ait 2 adet fotoğraf, 1 adet nüfus cüzdanı fotokopisi ve aslı ve vatandaşlık numarası talep edilmektedir.
  • Tapunun aslı ve fotokopisi istenir
  • DASK poliçeniz ve evraklarınız ile tapu müdürüne müracaat edersiniz ve evraklarınız tapu müdürü tarafından kontrol edilir.
  • Vekâlet vermeniz gerekiyor ise vekâlet verme işlemlerini tamamlarsınız. Bu vekâletnameleri düzenlerken vekâlet süresine ve kapsamına kesinlikle çok dikkat etmelisiniz aksi takdirde geri dönülemeyecek yanlışlara adım atmış olursunuz.
  • Bu işlemler tamamlandıktan sonra ilgili memur satıcı ve alıcından binde 15 oranında özel işlem vergisi, harç makbuzlarını sizden talep eder. İlgili harçlar bankaya giderek yatırılır ve ilgili dekontlar memura teslim edilir.

Bu işlemler tamamlandıktan sonra, son olarak tapu dairesinden çıkmadan gayrimenkulü satın alan kişi tapu senedinde adının ve soyadının, vatandaşlık numarasının aynı olup olmadığına dikkat etmelidir.

HAYIRLI ALIŞVERİŞLER DİLEĞİYLE…