Gonenc Emlak Blog

Mugla Marmaris emlak satılık kiralık gayrimenkul ilanları sunuluyor.


Yorum bırakın

Marmaris Piyasasi Emlak Fiyatlari

Marmaris Emlak Pazarı

Son zamanlarda Marmaris ve çevresine yerleşmek isteyen kişilerin sayısında çok önemli bir artış yaşandı. Elbette bunun en büyük sebepleri arasında büyük şehirlerde yaşamak istememek, maviye ve doğaya aşık olmak gibi birçok özellik yer alıyor.

Muğla denilince akla gelen ilk yerlerden birisi olan Marmaris, günümüzde çok fazla nüfus çekiyor. Yalnızca yaz aylarında değil, kış mevsiminde de tam zamanlı olarak yaşamak isteyen aileler için kiralık ya da satılık olmak üzere evler, daireler, villalar ya da büro ve ofisler yer alıyor.

Burada yaşamak isteyenler hem bir emlak, hem de, aynı zamanda iş yerlerini kurmak için hayallerini gerçekleştirmek üzere geliyorlar. Muğla Marmaris emlak piyasasının kendi talebini yaratma özelliğine sahip olduğunu belirtelim.

Muğla Marmaris emlak piyasası önder firmalarından Gonenc Emlak, müşterilerinin ihtiyaçlarını karşılayarak arayanların ihtiyaçlarına ve istediği özeliklere uygun olmak üzere ev bulmakta ve bunu müşteriye sunmaktadır.

Artık günümüzde emlakçılarla çalışmak emlak arayanlar için son derece önemli seçenek olmak üzere dikkat çekmektedir. Zira artık eskisi gibi zaman kaybetmeden ev bulmak emlak ofisleri sayesinde kolaydır.

Marmariste müşterilerin ihtiyaçlarına göre sunulabilecek çok sayıda ev bulunmaktadır. Peki Marmaris emlak fiyatları nedir? Yeni 2+1 dairelerin ortalama 420.000 liradan başladığı Marmariste fiyatlar, yüksek değere çıkabilmektedir. Marmaris satılık daire 3+1 fiyat etiketleri başlangıç seviyeleri 650.000-TL göstermektedir.

Kira gelirleri de ortalama olarak 800-900 lira olarak dikkat çekmektedir. Bunun dışında ulaşımın kolay olması ya da bunun gibi etkenlere bağlı olarak ev fiyatları da son derece değişiklik gösterebilmektedir. Metraj, mevki, yaş, kalite fiyatın oluşumunda rol oynayan etkenlerdir.

01.01.1994 yılında kurulan Gonenc Emlak Şirketi yüzlerce emlak ilanı veriyor. 3000 adeti aşan sayıda digital fotoğraf yayındadır. Şirketimize ait Marmarisbox Bülteni seçilen ilanlar hakkında haber, duyuru ve fırsatları sunmaktadır.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.
0532 3120116 – 02524133089 – 02524133090

Reklamlar


Yorum bırakın

Marmaris Merkezde Satilik Bina

Marmaris Emlak

Satilik bina Marmaris

Mugla Marmariste Gonenc Emlak Şirketi Sevgi yolu caddesi üzerinde bulunan komple binanın satışa çıkarıldığını duyurdu.  Şirket yetkilisi Kemal Gonenc binanın satış fiyatının 3.000.000-EURO olduğunu  açıkladı.

Tepe Mahahllesi Yeniyol Caddesinin yapılan restorasyon ve düzenleme ile Sevgi Yolu olması Konutların ve işyerlerinin ticari değerini arttırdı. Bir Milyon TL ve üzeri satılan dükkanlar, kurumsal markaların talebi ile sınırlı arz nedeniyle, kira fiyatlarını da etkiledi. Bu nedenle yatırım açısından ilgilenenleri haberdar etmiş olalım.

Muğla Marmaris merkezde satılık bina,  230m2 bitişik nizam imar konumunda arsa üzerine inşa edilmiştir. Bina birinci kat yüksek kira getirisi olan dükkanlar, üzerinde dört adet büro ve  altı tane konuttan oluşmaktadır. 1994 yılında yapı kullanma izin belgesi alınmıştır. Pasaj girişinde bulunan en önemli dükkan 47m2’dir. Aylık 10.000-TL kira ödemeli olarak 01.06.2016 tarihi itibariyle kira getirisine sahiptir. Binada işyeri, büro ve konutlarda kiracılar olduğundan Marmaris merkezde satılık bina düzenli aylık kira getirisine  sahiptir.

Gonenc Emlak Şirketi 22 yıl üzerinde süredir Marmaris emlak sektörüne profesyonel danışmanlık hizmeti vermektedir. İnteraktif bilgi bankası niteliğinde derinliği olan portföy mevcuttur. Düzenli aralıklarla sürekli yenilenen porföyde, Marmaris satılık ev daire yazlık konut işyeri satılık kiralık ilanları yer almaktadır. Lütfen isteklerinizi iletiniz.

Gonenc Emlak Ltd.Şti.

Tepe Mahallesi 61 Sokak No:20 Marmaris 48700 Mugla

Ofis: 0252 4133089

Fax : 0252 4133090

Gsm:0532 3120116

 

 


4 Yorum

Mugla Marmaris Emlak Konut

2015 yılında 1.000.000 adet konut geçen yıl olduğu gibi satış adeti aşılır mı?  Beklentilen bu yönde. Türkiye genelinde 2014 yılı toplam 1.165.381 konut satışı gerçekleşti. Bu satışların 541.554’ü ilk el birinci satış, 623.827 adeti ise ikinci el emlak satışı olarak görüldü.

Gayrimenkul sektörüne 20 yıl üzerinde aktif hizmet veren şirketimiz faaliyet alanımız Mugla’daki gayrimenkul hareketini inceledi. Editörümüzün aşağıda verdiği grafikte görüleceği üzere Muğla İli satılan emlak konut sayısılarını kıyaslama yapabiliyoruz.  2013 Ocak ayında, 1049 adet olurken 2014 ilk ayında 1186 ve bu sene 2015 için ise; 1158 tane satış işlemi gerçekleşmiştir. Muğla Merkez yanısıra, Bodrum, Fethiye, Datça, Marmaris yabancılara satış işlemleri de yaşanmıştır. Ancak Antalya’nın Mugla’dan  önde olduğunu belirtelim.

Muğla İli’nde 2015 satılık emlak konut işlemlerinde birinci el (yeni) konutlarda, geçen yıl ile ayni satış hacmi izlenmektedir. 378 birinci el konut satılmıştır. İkinci el ise; 780 adettir. 2014 yılına göre ayni Ocak ayında biraz gerileme görünmektedir. Ancak; istatistik sonuçları sonuçları yeni yıla başlangıçta tüm yıl için yeterli veriye sahip değildir. En azından üçer aylık kıyaslama gereksinmektedir.

Marmaris Emlak sektörü açısından ise, arsa arzının kısıtlı olması, buna karşın dönüşüm ile yeni konutların yapılması, piyasada döngüyü sürdürmektedir. İkinci el konutları satış oran katsayısının daha yüksek olduğunu belirtelim.   1/25.000 ölçekli  Datça Bozburun Revizyon Planı onaylandığı taktirde, villa inşaatları arıtışının, satışlara yansımasının olumlu yönü olması pozitif etki sağlayacaktır.

emlak-konut


3 Yorum

Marmaris Emlak Piyasası

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları ile özelinde Marmaris Emlak Piyasası satış hareketlerine bakalım. Yıl sonu yaklaşırken gayrimenkul sektöründe iyimserlik görülüyor. Türkiye’de; ocak-ekim arası 10 ay içinde toplam 926.932 konut satışı gerçekleşti. Bir milyon gayrimenkul satış seviyesinin  aşılacağı beklentisi var. Yabancılara satış ise; %66 oranında artış gösterdi. Ekim ayında satılılan konut sayısı 95.645 olurken, yapılan işlem özellikleri, alıcı tercihleri ve davranış özelliklerini de göstermektedir.

—> 44.499 adet-birinci el,

—> 51.146 adet-ikinci el,

—> 34.451 adet-ipotekli satış,

Dikkat çekmektedir. Şubat ayında satış hacminde daralma başlarken, sektörde toparlanmanın Mayıs ayında, sezon etkisi ile  yerini çıkışa bırakmıştır. Temmuz ayından sonra, dalgalı yükselmenin yaşandığı, güven endexinin de, eş zamanlı yükseldiği ve satışlarda artışın olduğu gözlenmektedir. Geçen yıl toplam satış; 1.157.000 seviyesini görmüştü. 2014 yılında da, satışların 1.000.000 satış üzerinde gerçekleşen  işlem ile kapatması normal kabul edilmektedir. On aylık satış yüzdelik oranlarının çizelgede akışı izlenmektedir.

emlak

Marmaris Emlak Piyasası satışlarda, yılın ilk aylarında düşme terendini yaşamıştır. Turizm sezonunun gelmesi ile birlikte, yazlıkçıların, tatilcilerin, yerli-yabancı turistlerin oluşturduğu talep genişlemesi ile piyasalar hareketlenmiştir. Yabancıya Türkiye genelinde on ayda satılan konut toplamı 15.417 adettir. Marmariste İngiliz Alman ve Rus yoğunlukta yabancılar geçmiş yıllardaki gücünden yoksun olsa da, talebin güçlenmesine katkı vermiştir. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi, piyasadaki belirsizliklerin giderilmesi, sezon ve sonrası satış ile sonuçlanan işlem hacmini büyütmüştür. 2014 yılı Marmaris emlak piyasasında altı çizilecek saptama konut fiyatlarında gözle görülür yükselişin olduğudur. Konut fiyatları yükselmiştir. Sektörde buna rağmen alıcı talebi dinamiktir. Gonenc Emlak Şirketi satışa sunduğu 700 muhtelif emlak ilanlarında bu gelişmeyi yansıtmaktadır.

Ekonomist

Kemal Gonenc