2014 Gayrimenkul Piyasası

Türkiye genelinde gayrimenkul satışları ile özelinde Marmaris Emlak Piyasası satış hareketlerine ilişkin 2014 yılı arşivi açılarak paylaşılan içeriği sunuyoruz. Türkiye’de; ocak-ekim arası 10 ay içinde toplam 926.932 konut satışı gerçekleşti. Bir milyon gayrimenkul satış seviyesinin aşılacağı beklentisi var. Yabancılara ise; %66 oranında artış gösterdi. Ekim ayında satılan ev sayısı 95.645 olurken, yapılan işlem özellikleri, alıcı tercihleri ve davranış özelliklerini de göstermektedir.

• 44.499 adet-birinci el
• 51.146 adet-ikinci el
• 34.451 adet-ipotekli satış

Emlak Piyasası

Tespit edilen rakamlar dikkat çekmektedir. Şubat ayındaki satılık konut hacminde daralma izlendi. Ama sektörde toparlanmanın Mayıs ayında, sezon etkisiyle yerini çıkışa bırakması gerçekleşti. Ayrıca temmuz ayından sonra, dalgalı yükselmenin yaşandığı, güven endeksinin de, eş zamanlı yükseldiği görüldü.  Böylelikle satışlarda artışın olduğu gözleniyor. Geçen yıl toplam 1.157.000 seviyesinde gayrimenkul satılmıştır. Ne var ki 2014 yılında da, satışların 1.000.000 üzerinde gerçekleşen  işlemle kapatması normal kabul edilmektedir. On aylık satış yüzdelik oranlarının çizelgede akışı izlenmektedir.

Konut Satış İçlem Hacmi

Muğla Marmaris Emlak Piyasası satışlarında, yılın ilk aylarında düşme süreci yaşamıştır. Ancak turizm sezonunun gelmesiyle birlikte, yazlıkçıların, tatilcilerin, yerli-yabancı turistlerin oluşturduğu talep genişlemiştir. Başka bir deyişle piyasalar hareketlenmiştir. Yabancıya Türkiye genelinde on ayda satılan ev toplamı 15.417 adettir. Marmaris emlak piyasası için İngiliz, Alman, Rus, yoğunlukta yabancılar, talebin güçlenmesine katkı vermiştir. Oysa ki, geçmiş yıllardaki gücünden yoksun olsa da, canlılık mevcuttur.

Marmaris Emlak Piyasası

Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi, piyasadaki belirsizliklerin giderilmesi, sezon ve sonrası alış verişi sonuçlanan işlem hacmini büyütmüştür. 2014 yılı Marmaris emlak pazarında altı çizilecek saptama ev fiyatlarında gözle görülür yükselişin olduğudur. Taşınmaz fiyatları yükselmiştir. Sektörde buna rağmen alıcı talebi dinamiktir. Gönenç Emlak Şirketi satışa sunduğu 700 muhtelif ilanlarında bu gelişmeyi yansıtmaktadır.

Yazarın Notu | 2024

Tam 10 yıl önce yazdığımız makaleyi arşivden yayınladık. 1994 yılında kurulan Gönenç Emlakçılık Şirketi 2024 yılında emeklilikler nedeniyle ticari faaliyetten çekildi.  Buna rağmen sektöre ilişkin yazılarımızı gündeme ilişkin arşivimizden çıkartarak paylaşıyoruz. Üstelik kaynak özelliğine sakip olduğumuz bilgilerle günümüz gelişmelerini kıyaslamak mümkün. Yüksek enflasyon, artan konut kredisi faiz oranları ve artan maliyetler nedeniyle taşınmaz fiyatları arttı.

Böylelikle yabancılar yanı sıra iç piyasaya taşınmaz satışları geriledi. Lakin tersine gelişme olmadığı sürece piyasaların canlanması beklenmiyor. Yazılarımızı paylaşmaya devam edeceğiz.

Medya İrtibat: 0532 312 01 16